Простор за ресторан у Фурнарију (МЕ), област Портороза - ЛОТО 4 (EX ЛОТО 5) Јединица се налази на првом спрату и првом кату "Трибунете", повезана унутрашњим степеништем направљеним на површини Базија врта за већу површину, којој се приступа са источне фасаде зграде на првом спрату. Некретина је изграђена на следећи начин: Приземље: простори складишта, радионице и прилегли сервисни тоалети, који служе за ресторан на првом спрату (унутрашња висина 2,68 м). Описани простори су изграђени са унутрашњим изменама, различитом расподелом и променом намене у односу на одобрени пројекат. Простори су у лошем стању и нису коришћени више година. У њима се још увек налазе остаци кухињских гардероба и опреме ресторана. Видљиви су обилни трагови влаге на зидовима у скоро свим просторијама са оштећењем малтера. Тренутно се помињани простори катастарски односе на делу 712 под 2; - Први кат: ресторански простор, са прилеглим покривеним портиком и отвореним степеништем (трибином) које се спушта ка главном каналу и нивоу приступног простора (који треба сматрати заједничким простором), као и кухињски простор и степениште које води ка приземљу (унутрашња висина 3,55 м) (искључујући горњу терасу за покривање). Описани простори су изграђени са унутрашњим изменама, различитом расподелом и делимичном променом намене у односу на одобрени пројекат. Посебно се истиче затварање стаклом и промена намене са балкона/терасе у кухињу површине која се граници са степеништем (око 18 м2). Део простора који гледа на портик је у добром стању; док они који гледају на задњи део (није коришћен дуго времена и намењен кухињи) су у прихватљивом стању. У овим последњим, остали су остаци кухињских гардероба и опреме ресторана, примећени су трагови инфилтрације воде и оштећење малтера. Горња тераса за покривање је у врло лошем стању. Катастарска површина (приземље и први кат), која се налази у приватном простору (означена пунктираном линијом) унутрашњих простора износи 278 м2; стога се оцена односи искључиво на ту површину. Такође, се сматра прилогом део портика површине од око 28 м2 и степеништа од око 48 м2. Тренутно се помињани простор катастарски односи на делу 712 под 2. Разлике између тренутног стања поменутих некретнина и она што произилази из пројектних планова које је обезбедио општина Фурнари и предмет је Ц.Е. прот. бр. 2797/89, грађевинске праксе бр. 8/90, издате 2.02.1990, које се састоје у суштинској различитој унутрашњој расподели и конзистенцији простора у односу на одобрени пројекат и делимичној промени намене, сматра се да могу бити предмет захтева за грађевинску санацију у складу са комбинованим одредбама чланова 46, став 5, Уредбе Д.П.Р. 6. јуна 2001. бр. 380 и 40, став 6 Закона од 28. фебруара 1985. бр. 47 и/или члан 13 Закона 47/85 и члан 20 Закона о регионалном развоју 4/2003 и измене и допуне.