Продаја предузећа за производњу сувомеснатих производа у Монтеккију (ТР)

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Продаја предузећа за производњу сувомеснатих производа у Монтеккију (ТР), Локалитет Кордиљано, Страда Конзорцијал Теверина, Улица Теверина бр.13

ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ПРОИЗВОДЊУ СУВОМЕСНАТИХ ПРОИЗВОДА

Комплекс предузећа састоји се од материјалних и нематеријалних добара као што је боље специфицирано у наставку:
- непокретност на два нивоа (партера и првог спрата) са преовлађујућом производном наменом, која се састоји од присуства фабрике. Поред тога, постоје и друге површине намењене за комерцијалну и складишну/депо намену. Што се тиче стања спољашњих и унутрашњих завршних обрада, утврђено током прегледа, оне су у целини просечно прихватљиве, с обзиром на то да постоје делови који су старији и други који су недавно реновирани (види слике 3 и 4). Исто важи и за присутне инсталације. Земљиште има преостали грађевински потенцијал од 38.480 м3.
- инсталације, машине за производњу, опрема, возила, канцеларијски намештај, канцеларијске машине, трговачки намештај и трговачке машине
- закупнине дела предузећа

Обавеза купца је да преузме све раднике компаније Сианка Салуми д.о.о. (тренутни закупац дела предузећа у питању), у складу са и за потпуну примену онога што је предвиђено законом из члана 2112. Грађанског законика и са свим последичним правима.

Уговор о закупу дела предузећа

Актом од 30.05.2017. године, закључен је уговор о закупу дела предузећа који обухвата делатност обраде, прераде и припреме меса, зрења и релевантне продајне тачке. У делу предузећа који је дат у закуп укључена су материјална добра и имобилизације, непокретност у којој се обавља делатност дела у питању, право на искључиво коришћење знака.
Закуп дела предузећа почиње од 1. јуна 2017. године на период од 3 (три) године, обновљив сваке три године, осим у случају отказа који се мора доставити другој страни путем препорученог писма са најавом од 6 месеци пре истека уговора. Годишња накнада предвиђена уговором утврђена је за прва три године у износу од 1% (један проценат) од бруто прихода, без ПДВ-а, које ће закупац остварити са закупљеним делом предузећа и у сваком случају не мање од 10.500,00 евра годишње плус ПДВ. Од четврте године па надаље, накнада се утврђује у износу од 2% (два процента) од бруто прихода које остварује закупац и у сваком случају не мање од 20.500,00 евра плус ПДВ. Уговор предвиђа да се накнада исплаћује у месечним ратама, 10. дана у месецу, свакој у истом износу за прва три године у износу од 875,00 евра. Сваки могући обрачун дужан на основу процента од 1% (за прва три године) и 2% (за следеће године), биће исплаћен након провере износа бруто прихода, у року од 60 дана од истека сваке године пословања, почевши од 1. јуна 2018. године. Актом код нотара Филипа Клерика, реп. 19881, од 6.08.2018. (Додатак 4), оригинални уговор о закупу је допуњен резолутивном клаузулом ..." он се решава у тренутку када дође до продаје, чак и делимично, непокретности у којој се обавља делатност предметног уговора о закупу, као и у тренутку када се објави оглас о продаји у вези са покретним добрима описаним у списку приложеном поменутом уговору под словом "А", покретним добрима регистрованим и која су део закупљеног дела предузећа"...
Са захтевом поднетим 28.01.2021. године, компанија је затражила одобрење за измену члана 2. уговора о закупу дела предузећа, тражећи да се уклони резолутивна клаузула предвиђена у случају објаве огласа о продаји.
Дана 30.04.2021. године, уз позитивно мишљење судског комесара за предлог за споразум, компанија је изменила уговор о закупу дела предузећа, предвиђајући да се он решава само у тренутку стварног додељивања, уз обавезу да се непокретност ослободи у року од шест месеци од додељивања.
Са огласом објављеним 21.03.2024. године, Управник је расписао прикупљање неповратних понуда за закључење уговора о закупу дела предузећа предметне ове конкурентне процедуре, која се завршила 21.05.2024. године без примљене понуде. Стога је обновљен уговор о закупу из акта од 30.05.2017. године с истим закупцем под већ договореним условима.

Непокретност је регистрована у Катастру зграда Општине Монтеккио на Фолду 25 - Чест. 96 – Категорија Д/7
Земљиште је регистровано у катастру земљишта Општине Монтеккио на Фолду 25 – Чест. 96 – Урбана јединица – Површина 20.000 м2.

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.