Комплекс некретнина "Corte Braida" и земљиште у Ербе (VR)

Комплекс некретнина "Corte Braida" и земљиште у Ербе (VR), Виа Браида/Виа Кортина/Виа Ђовани Паоло II

Непокретности су уписане у Катастар зграда општине Ербе у листу 9:
Парцела 45 – Под 2 – Категорија A/2 – Класа 2 – Конзистенција 16,5 соба – РЦ € 766,94
Парцела 45 – Под 3 – Категорија A/3 – Класа 1 – Конзистенција 9,5 соба – РЦ € 314,01
Парцела 45 – Под 4 – Категорија C/2 – Класа 1 - Конзистенција 159 м² – РЦ € 70,62
Парцела 45 – Под 5 – Категорија A/2 – Класа 2 - Конзистенција 9,5 соба – РЦ € 441,57
Парцела 45 – Под 6 – Категорија D/2 – РЦ € 4.050,00
Парцела 45 – Под 7 – Категорија A/3 – Класа 1 - Конзистенција 7 соба – РЦ € 231,37

Земљишта су уписана у Катастар земљишта општине Ербе у листу 9:
Парцела 252 – Рурална област – Површина 73 м²
Парцела 253 – Рурална област – Површина 42 м²
Парцела 434 – Оранице – Класа 2 – Површина 629 м² – РД € 6,04 – РА € 3,09
Парцела 436 – Оранице – Класа 1 – Површина 571 м² – РД € 6,96 – РА 3,69
Парцела 697 – Оранице – Класа 1 – Површина 10.025 м² – РД € 122,19 – РА € 64,72

Лот у питању се састоји од старог комплекса некретнина под називом "Corte Braida" и оближњег парцела земљишта који се налазе на периферији града Ербе.
Стари комплекс некретнина "Corte Braida" се састоји од велике историјске пољопривредне дворишне зграде која се састоји од низа зграда за обраду пиринча са агротуристичким активностима у развоју, стамбених зграда, базена, штале, два силоса, отвореног простора, амбара и рустичних зграда. Комплекс укључује и земљиште.

Структура се састоји од:
- ПОД 2. Главна оригинална кућа. Оригинална кућа је реновирана на првом и међуспрату и делом на приземљу, распоређена је на три нивоа изнад земље и један међуспрат. На приземљу се налази велики улаз, студио и веза са предсобљем и купатилом агротуризма, трпезарија, кухиња, дневни боравак, ходник, купатило и степениште које води на први спрат. На међуспрату се налази реновирана стамбена јединица са дневним боравком, спаваћом собом и предсобљем и купатилом обложеним керамиком са умиваоником, WC-ом, бидеом, кадом, грејачем за пешкире, док у осталим просторијама има традиционални систем са ливеним радијаторима. На првом спрату се налази реновирана стамбена јединица из 2007. године, која се састоји од дневног боравка, кухиње, две спаваће собе, два купатила, гардеробе, оставе и ходника. Под је од паркета, а систем грејања је подни. Други спрат-поткровље нема завршни под, већ само цементну кошуљицу, зидови су делом малтерисани, а делом од опеке.
- ПОД 3. Бивша радничка кућа, састоји се од стамбене јединице која је првобитно коришћена од стране радника, тренутно је још увек видљива оригинална намена која је распоређена на два нивоа са четири собе на првом спрату и четири собе на приземљу. Јединица је у лошем стању и потпуно је за реновирање.
- ПОД 4. Бивши магацини/складишта. Пољопривредни магацин/складиште распоређено на два међусобно повезана спрата са степеништем. Стање је лоше и тренутно није употребљиво, па се мора у потпуности реновирати.
- ПОД 5. Стамбена кућа и техничка просторија. Кућа се развија на два спрата изнад земље, потпуно реновирана, распоређена у улаз, дневни боравак са двоструком висином и отворену кухињу, купатило, ходник, студио и степениште које води на први спрат, галерију са погледом на дневни боравак, ходник, мали дневни боравак, три спаваће собе са приватним купатилом и велики трем који гледа на унутрашње двориште, у близини зоне за кревет и доручак. Под на првом спрату је од паркета. Систем грејања и хлађења је подни. Мала техничка просторија од бетона, са три ПВЦ врата за технолошке инсталације, акумулациони бојлер и котао.
- ПОД 6. Разне зграде пословног комплекса. – зона агротуризма – постоје три међусобно повезане собе, намењене за трпезарију са малим кухињским углом, оставом и складиштем. Има систем за усисавање и подно грејање. На приземљу се наставља кухињска зона. Велики трем. - Просторија на првом спрату са три собе са купатилом. Складиште за житарице/пиринач, на крову је инсталиран фотонапонски систем; тачно су два суседна система, први од 18,9 КВп за компанију и други од 4,2 КВп за стамбену употребу. Просторија намењена за трпезарију агротуристичке активности, недавно реновирана, повезана са млином за пиринач и следећом кухињом. Просторија са тремом и шталом, смештена у централном делу дворишта, више не функционише, и амбар изнад. Просторија са тремом на приземљу и таваном-амбаром на првом спрату, централна термичка просторија и складиште. Таван-амбар, доступан само из мапе 45 под1, са тавана оригиналне куће, има кров од дрвета са различитим висинама; под је од дрвених дасака структуре и зидови су делом малтерисани. Просторија са базеном (14 м x 6 м) са соларијумом.
- ПОД 7. Бивша кућа чувара. Кућа у лошем стању, у близини штале и амбара, развија се на два нивоа, приземље и први спрат, и састоји се од три собе и додатних просторија на приземљу и три собе и додатних просторија на првом спрату. Зграда је потпуно за реновирање.

Постоје урбанистичке неправилности које треба исправити.

Непокретност је тренутно заузета, већ је у декрету о отварању поступка ликвидације имовине укључена наредба о ослобађању непокретности од датума продаје.

Земљиште на парцели 697 спада у "Приватну зелену зону" и регулисано је чланом 48 Техничких норми ПРГ-а.

За додатне информације погледајте вештачење и приложену документацију.
Такође је могуће затражити додатну документацију на адреси pec gobidreal@pec.it