Industrijski kompleks u Trinitapoliju (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Nekretnine su evidentirane u Katastarskom uredu opštine Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Podparcela 1, vezana Podparcela 2 – Kategorija D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Podparcela 4 vezana Podparcela 5 i 6 – Kategorija D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Podparcela 7 – Kategorija D/1
List 24 - Parcela 231 – Podparcela 1 – Kategorija A/4 – Površina 6 prostorija – R.C. € 555,77 (nekretnina srušena)
List 24 – Parcela 231 – Podparcela 2 vezana Podparcela 3 - Urbano zemljište
Zemljište je evidentirano u Katastarskom uredu opštine Trinitapoli na Listu 24:
Parcela 228 – Njiva – Površina 77 m²
Predmetni kompleks se sastoji od industrijskog pogona koji je osnovan za proizvodnju mošta i vina, a sada se koristi i kao mlin za ulje i pakovanje nekih povrća.
Ukupna površina iznosi 6.850 m² i prostire se na:
• hala od oko 1.000 m² opremljena betonskim rezervoarima delimično iznad zemlje i delimično ispod zemlje. Rezervoari imaju ukupni kapacitet od oko 17.000 hl;
• hala od oko 180 m² opremljena betonskim rezervoarima ispod zemlje. Rezervoari imaju ukupni kapacitet od oko 1.700 hl;
• hala od oko 160 m²;
• hala od oko 600 m² čiji je krov od azbesta;
• hala od oko 450 m² čiji je krov od azbesta;
• hala od oko 220 m²;
• hala od oko 1.700 m² koja se koristi kao mlin čiji je krov od azbesta;
• zgrada od oko 110 m² namenjena kancelarijama;
• zgrada od oko 85 m² namenjena za čuvara
Na dvorištu se nalaze rezervoari za pražnjenje grožđa.
Objekat se nalazi u građevinskoj zoni, stoga bi se obim koji se može ostvariti eventualnom promenom namene učinio privlačnim za rušenje i rekonstrukciju.
Završna obrada nekretnine je loša, zastarela, sa mnogo oštećenih područja koja zahtevaju intervencije održavanja. Pored toga, deo kompleksa na katastarskoj mapi je označen kao dvorište, ali je u stvarnosti pokriven krovovima i zgradama koje nisu pravilno ili potpuno evidentirane.
Obaveštava se da prisustvo azbesta zahteva inkapsulaciju ili zamenu sa veoma visokim troškovima, kao i eventualni trošak rušenja i odlaganja betonskih rezervoara, ukoliko se želi promeniti namena, može se takođe pokazati kao posebno skupo.
Ceo kompleks je predmet godišnjeg ugovora o zakupu koji je sklopila Uprava sa rokom isteka 17.12.2024. koji propisuje, u članu 8), da zakupac "izjavljuje i obavezuje se da vrati sve pokretne i nepokretne stvari na isteku ugovora ili, u međuvremenu, ukoliko Uprava proda iste, u istim uslovima u kojima su pronađene i sa rokom za iseljenje od 20 dana od događaja koji je doveo do raskida".
Za dodatne informacije konsultujte procenu i prateću dokumentaciju.
Површина: 2.534
Метар квадратни дворишта: 1191
Кровна конструкција: 110