Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР)

Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР), Локалитет Квар 12

Ренесансна вила из 1500. године претворена у хотелску структуру са 5 ѕвездица смештена у виноградима Валполичеле у веронским сеоским областима.

Структура, потпуно реновирана 1993. године, (суити, јуниор суити и собе) све пажљиво уређене да би се поштовала историјска атмосфера места, са рестораном, зимским вртом, сауном, фитнес центром, спољним базеном и спољњим вртом.

Некретнина је на четири спратова:
• у сутерену су сви сервисни простори (кухиња, фрижидери, машинска соба, топлана, перионица, свлачионице и сервисни простори за запослене, магацини, складишта и просторије за складиштење) као и фитнес центар и сауна;
• на првом спрату је хол, ботаничка башта, ресторани, бар, студио, сервисни простори, зимски врт и четири собе, споља је базен и велики врт;
• на првом и другом спрату су осталих 16 соба.

Идентификован је у П.Р.Г. као Зона под монументалним винклом и архитектонски добро под заштитом Л. 1089/1939.

Некретнина је такође идентификована у П.А.Т. на следећи начин:
• Пејзажни винкл D.lgs. 42/2004 - Водотоци (Чл. 2.1);
• Монументални винкл - D.lgs. 42/2004 (Чл. 2.4).

Грађевински комплекс је подложан:
• режиму прецеденце, као културна добра под винклом, конкретно директном винклу у корист Министарства Јавног образовања (Генерални директорат за античке лепоте);
• постању винкла одредишта у корист Региона Венето Регионални савет
• винклу неизградивости;
• служби за узимање воде перманентне и неограничене, пешачког и количарског пролаза, неизградивости перманентне;
• постању винкла закона у корист Министарства за културна и еколошка добра

Молимо да се обратите пажњу на постојање грађевинских, урбанистичких и катастарских неусаглашености, као што је описано у прилогу перита, посебно грађевинске, урбанистичке и катастарске неусаглашености наведене на стр. 34 и следећима перите, са изричитим позивом заинтересованим за куповину да се обрате, преко стручњака, надлежним комуналним и надлежним урбанистичким службама, ради провере свих потребних поступака и важности наслова, такође на основу пројекта интервенције који се намерава спровести, чак и у случају претварања грађевинског комплекса из хотелског у становање.
Некретнина је слободна и није заузета од стране трећих лица са насловом који се може противставити поступку.
Некретнина је оптерећена винклима, службама, хипотекама и пресудом о банкроту, као и подложена режиму прецеденце према Закону 42/2004, како је боље описано на стр. 41 и следећима прилога перите.
Обзиром на комплексност поступака и сталну еволуцију нормативних оквира, као и комплексност објекта који се разматра, сматра се неопходним од стране заинтересованих за куповину, пре учешћа на јавној аукцији, приступ архивама код комуналних техничких служби ради провере свих потребних поступака и важности наслова.

Некретнина је уписана у Катастар зграда општине Сан Пиетро ин Каријано на Листу 16:
Парцела 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.Ц. € 24.477,00

Мебељ, додаци, уметничка дела, опрема и други покретни предмети нису укључени у продају некретнина о којој је реч.

За додатне информације консултирајте перита и документацију у прилогу.
Такође је могуће захтевати наведене прилоге на дну перите пишући на адресу пек gobidreal@pec.it

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

Метар квадратни дворишта: 3285