Комплекс некретнина у Монтефиасконе (ВТ)

НА АУКЦИЈИ Комплекс некретнина у Монтефиасконе (ВТ), Улица Кассија Нова снц, Локалитет Пиан ди Моретто - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Објекат некретнина је смештен на југозападу Монтефиасконе, у индустријској зони у локалитету Пиан ди Монето, на км 94,00 SS2 – Кассија, на парцели земљишта распоређеној на два нивоа, са укупном површином од око 13.015,00 м². Подручје је делимично асфалтирано, коришћено као маневрска и паркинг површина, а делимично је зелено.

Комплекс некретнина се састоји од зграде једног спрата, подељене на велики комерцијални простор (суб 4), стан (суб 8-15), канцеларију (суб 18), продавницу (суб 17) и складиште (суб 13), поред два складишта смештена у подруму (суб 11 и суб 16)

СУБ 4 - Простор се развија у потпуности на приземљу и има унутрашњу поделу типичну за супермаркет, са великом површином намењеном продаји и разним лабораторијима, поред подручја за расподелу робе. Опремљен је тоалетом са предсобљем за јавност и два свлачионице са услугама. Укупна корисна површина је око 987,00 м²; унутрашња висина је око 5,00 м, на висини од око 3,00 м направљен је спуштени плафон од гипсаних плоча.

СУБ 8-15 - Некретнина намењена становању означена са суб 15 физички је спојена са суб 8 у један стан, са укупном корисном површином од око 138,00 м², од којих је 95,00 м² суб 15 и 43 м² суб 8. Састоји се од соба, кухиње, санитарних чворова и ходника. Стан је опремљен функционалним електричним и водоводним инсталацијама, док систем грејања није функционалан.

СУБ 11 - Складиште, смештено у подруму, има приступ из спољашњег паркинга са стране улице Кассија, на нижем нивоу у односу на главну зграду. Има типичне завршне обраде складишта, са подом од бетона и зидовима делимично малтерисаним и обојеним. Укупна корисна површина је око 58 м², а унутрашња висина је око 2,75 м.

СУБ 13 - Некретнина је катастарски регистрована у категорији F/3 - у изградњи, па није опремљена катастарским планом. Опремљена је парцелом у власништву (п.лла 369 и п.лла 371), са укупном површином од 1.545,00 м². Објекат се користи као гаража и складиште. Приступ је могућ и из подручја у власништву, као и из заједничког подручја суб 14. Састоји се од великог простора и складишта и има укупну корисну површину од око 482,00 м² и висине које варирају између 6,00 м и 9,50 м.

СУБ 16 - Објекат, смештен у подруму, има приступ из унутрашњих степеница између суб 15 и суб 4 и из спољашњег подручја. Нисмо могли да приступимо унутрашњости објекта који, према катастарском плану и грађевинској документацији поднетој општини Монтефиасконе, треба да има укупну корисну површину од око 145,00 м² и висину која варира између 3,00 и 3,50 м.

СУБ 17 - Продавница, смештена на приземљу, има приступ из заједничког паркинга суб 14. Састоји се од продајне површине и тоалета са предсобљем, са укупном корисном површином од око 80,00 м².

СУБ 18 - Канцеларија се развија на приземљу и на спрату. Приземље се састоји од великог простора намењеног канцеларији површине око 90,00 м², тоалета са предсобљем и два складишта. Спрат се састоји од једног простора висине корисне површине од 2,10 м.

Постоје катастарске неправилности.

Комплекс некретнина је тренутно издат на основу уговора о дугорочном закупу. У уговору је договорен период закупа од двадесет година, почевши од датума потписивања, који ће се подразумевати да се аутоматски обнавља, под истим условима сваке 20 године, ако не дође до отказа од стране закупца, који се мора најавити најмање 12 месеци пре истека. Годишња закупнина износи 4.800,00 € плус ПДВ, плаћа се у месечним авансним ратама од 400,00 €.
Овај уговор може бити оспорен због малог износа од стране добитника или на било који начин раскинут уз казну од 60.000,00 €.

Комплекс је регистрован у Н.Ц.Е.У. општине Монтефиасконе на Листу 68
Парцела 80 - Суб 4 - Катастарска зона 4 - Катастарска категорија D/8 - Катастарска рента 11.298,00 €
Парцела 80 - Суб 8 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 11 - Катастарска категорија C/2 - Класа 3 - Конзистенција 58 м² - Укупна катастарска површина 74 м² - Катастарска рента 32,95 €
Парцела 80 - Суб 13 повезан са парцелама 369 и 371 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 15 - Катастарска категорија A/3 - Класа 3 - Конзистенција 5,5 соба - Укупна катастарска површина 111 м² - Катастарска рента 482,89 €
Парцела 80 - Суб 16 - Катастарска категорија F/3
Парцела 80 - Суб 17 - Катастарска категорија C/1 - Класа 3 - Конзистенција 81 м² - Укупна катастарска површина 92 м² - Катастарска рента 903,59 €
Парцела 80 - Суб 18 - Катастарска категорија A/10 - Класа U - Конзистенција 5 соба - Укупна катастарска површина 156 м² - Катастарска рента 1.162,03 €
Парцела 80 - Суб 14 - Заједничко добро које није подложно катастру

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу

Комерцијална површина: 2451.3