IDENTIFICACIÓ DEL BÉ OBJECTE DE PERÍCIA (LOT A) com es descriu a la c.t.u. als actes del procediment:
Llot constituït per un habitatge a Cagnano Varano al Carrer S. Pertini, 4/A.
L'habitatge es troba al tercer pis d'un edifici de 6 nivells en total, d'aquests un pis completament subterrani amb accés pel Carrer N. Paganini, un pis semisoterrani amb accés pel Carrer A. Vivaldi i 4 nivells completament a l'aire lliure amb accés pel Carrer S. Pertini, sense ascensor. L'habitatge ocupa l'últim pis complet, està compost per 6 àmplies estances amb dobles serveis i nombrosos accessoris, per un total de 12,5 estances cadastrals. Dotat d'una terrassa a nivell de més de 100 m², de les quals 37 m² estan coberts.
El bé que constitueix el lot està ubicat a Cagnano Varano (FG), en un condomini als marges de la zona edificada, a la intersecció entre el Carrer A. Vivaldi i el Carrer S. Pertini, amb accés per la porta del condomini al Carrer Pertini, número 4/A.
Es tracta d'una unitat immobiliària al tercer pis d'un edifici de 6 plantes en total, de les quals 4 són a l'aire lliure, una semisoterrani i una subterrani. Al nivell del seu pis, l'habitatge està dotat d'una àmplia terrassa, en part en voladís, pel costat est, mentre que pel costat oposat, orientat a l'oest, es compten un total de 5 buits, tractant-se d'un pis àtic realitzat sota la coberta.

En el Cadastre, l'unitat immobiliària embargada està censada al full 34 del Municipi de Cagnano Varano, parcel·la 649, sub. 21, categoria A/2, consistència 12,5 estances.

LIMITS:
El c.t.u., en la perícia a la seva firma als actes del procediment, afirma que els límits cadastrals del bé immoble de què es tracta, que coincideixen amb els límits de l'edifici perquè el bé ocupa l'últim pis complet, en sentit antihorari, estan constituïts pel Carrer A. Vivaldi pel costat oest, porció residual de la p.lla 648 pels costats sud i est (sobre la qual hi ha la viabilitat privada per accedir als garatges subterrans) i el Carrer S. Pertini pel costat nord.
Com afirma el c.t.u. en la perícia a la seva firma als actes del procediment, l'habitatge que constitueix el Lot A és completament il·legal perquè el seu volum era d'altra manera irrealitzable (a la zona només es permeten 3 plantes), perquè l'volum complet – tot i tenir característiques d'habitabilitat – ha estat il·legalment declarat com a volum tècnic, perquè les seves dimensions excedeixen qualsevol dimensió abstractament autoritzable com a volum tècnic.