Gestor de Vendes Telemàtiques i lloc de publicitat autoritzat pel Ministeri de Justícia

Hora del servidor Sat 19/04/2025 hores 12:17 | Europe/Rome

Venda25776

Venda Asíncrona Tribunal de Terni Execució Immob. n. 12/2024

Immoble Industrial a Orvieto (TR) - lot 1

  • Immoble Industrial a Orvieto (TR) - lot 1

preu baseEUR 536.500,00

Estat de participació

Número experiment1

LocationOrvieto (Terni)

Oferta mínimaEUR 402.375,00

Increment mínimEUR 5.000,00

Modalitat cursaAsíncrona

Termini de presentació d'ofertesWed 09/04/2025 hores 11:00

Data vendaThu 10/04/2025 hores 14:40

Dipòsit de fiança:10,00% dell'offerta

Temps per fer una oferta / pròrrogues10 minuts

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 hores 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 hores 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Subhasta Gobidreal.it

Descripció del lot

VENDA ASINCRONA TELEMATICA - Immoble Industrial a Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle de Bardano, 8A

Les ofertes d'adquisició podran ser presentades fins al dia dc 09/04/2025 a les 11:00.

En cas d'oferta telemàtica es recomana als usuaris que comencin les operacions de compilació de l'oferta amb molt d'anticipació respecte al termini fixat

Les operacions de venda es duran a terme el dia 10/04/2025 a partir de les 14:40

Per a més informació sobre el lot i sobre les modalitats de participació, consulteu el plec de venda i la documentació adjunta

Detalls del procediment

TribunalTerni

TipusExecució Immob.

número12/2024

ProfessionalDott. Liti Federico

Fitxers Adjunts

Béns inclosos en el lot (1)

  • Immoble Industrial a Orvieto (TR) - lot 1

Immoble Industrial a Orvieto (TR) - lot 1

Orvieto (Terni)

Plena propietat per la quota de 1/1 de magatzem comercial identificat al cadastre d'edificis del Municipi d'Orvieto:
1) Full 87, parcel·la 160, subaltern 13 enganxada conjuntament amb la parcel·la 589 subaltern 2, adreça Strada Fontanelle de Bardano 8A, planta semisoterrani i terra, secció censal Orvieto, categoria D/8, renda € 1.486,00;
2) Full 87, parcel·la 160, subaltern 14 enganxada conjuntament amb la parcel·la 589 subaltern 3, adreça Strada Fontanelle de Bardano 8, planta baixa i primera, secció censal Orvieto, categoria D/8, renda € 6.886,00;
Es tracta d'un magatzem comercial, dividit en dues unitats immobiliàries en tres nivells (planta semisoterrani, terra i primera), amb locals situats a la planta semisoterrani i terra amb destinació exposició, magatzem, taller mecànic i a la planta 1a locals amb destinació oficines, amb una cort exclusiva perimetral.
L'edifici desenvolupa una superfície total bruta de 1272,00 m², dels quals 471,00 m² aproximadament són d'ús exposició, 650 m² aproximadament d'ús taller mecànic i magatzem i 151,00 m² aproximadament d'ús oficines. També hi ha una cort exterior destinada a viabilitat i aparcaments.
L'edifici és accessible mitjançant dues entrades autònomes situades al llarg de la carretera provincial i una tercera a la part posterior situada a la viabilitat de parcel·la. Hi ha diformitats cadastrals detectades pel CTU Arq. Giorgio Trabalza a la qual peritat es fa expressament referència. El magatzem comercial resulta ocupat per tercers en virtut de dos contractes de lloguer ultranovennals (durada 25 anys), ambdós registrats i transcrits en època anterior al pignorament (respectivament l'any 2017 i l'any 2019), oponibles al procediment, que preveuen respectivament un lloguer anual per un total de 22.200,00 euros el primer i un lloguer anual de 720,00 euros per al segon (a pagar amb periodicitat mensual); el primer lloguer està actualment subjecte a pignorament per part de l'Agència Tributària per un crèdit de 51.000 € dels quals 32.000 € ja han estat cobrats.
Es remeten a la peritat de valoració per a una descripció puntual de l'immoble (també amb referència a les possibles diformitats urbanístiques i cadastrals detectades) així com a les modalitats de determinació del preu.
    Necessites ajuda?