Edifici industrial a Giussano (MB), Via Diaz - LOT 7/9/10

SUBHASTA SOBRE LA BASE D'OFERTA RIEVUTADA

LOT 7
L'immoble industrial es compon de:
- Parcel·la 671, Àrea urbana al servei del complex industrial sobre el qual es troben, a la part sud, l'accés peatonal i de vehicles des de la Via Armando Diaz respectivament als civics n° 27 i 29 per a tots els edificis i àrees de l'ex complex industrial
- Sub 731, àrea urbana sobre la qual hi havia diversos edificis directament al servei dels immobles industrials, com les dues centrals tèrmiques de vapor, la central elèctrica, la cabina de gas metà, nombrosos silos i la cabina elèctrica, totalment enderrocats amb total eliminació dels sistemes connectats; per tant, el bé actualment representa només els patis d'accés als magatzems, molts d'ells d'altra propietat;
- Sub 735, edifici d'ús industrial disposat en un únic nivell per a una superfície comercial de 5.541 m²; la part productiva és d'aproximadament 4.750 m² amb alçada mitjana de m 5,00, a més de 400 m² per a la part de serveis i vestidors, a planta semisoterrani d'aproximadament - 0,90 m des de la quota de pati, amb alçada interna m 2,50 i 640 m² per a menjador, cuina, sala de visites i dipòsit a la planta primera amb alçada de m 2,70, on no hi ha present el paviment flotant; a la planta primera hi ha un pou de llum de forma semicircular i una escala de connexió amb la planta baixa també de forma circular.
- Parcel·la 197, àrea urbana de la superfície de 2.240 m², Àrea urbana al servei del complex industrial de la qual 1.950 m² computats com a àrees verdes permeables internes a l'establiment i els restants 290 m², externs a la tanca, destinats a aparcament.
Si prega de notar la presència de diformitats cadastrals i urbanístiques.
També hi ha elements de ciment/amiant
Cadastre d'Edificis del Municipi de Giussano al:
Full 8 - Parcel·la 671 – Àrea urbana – Consistència 3.530 m²
Full 8 - Parcel·la 646 – Sub 731 – Categoria D/7- R.C. € 10.962
Full 8 - Parcel·la 646 – Sub 735 – Categoria D/7 – R.C. € 30.002
Full 2 - Parcel·la 197 – Àrea urbana – Consistència 2.240 m²

LOT 9
Porcions d'edifici indivisibles disposades en dos nivells no comunicants des de l'interior a través d'un espai de muntacàrregues, ara en desús, protegit per una àmplia teulada que dóna al mappale 646 del full 8; desenvolupa una superfície total de 2.330 m² a més de la teulada de 320 m² i l'espai de muntacàrregues de m² 30,00. L'estructura ha estat realitzada en formigó armat amb sòls mixtos abocats in situ i tancaments perimetrals en maçoneria arrebossada. A la planta baixa els paviments són de gres porcellànic i les finestres, no hi ha locals d'ús de serveis higiènics. Part de la planta baixa estava destinada a porxo de comunicació amb la propietat situada a la frontera; actualment ha estat tancada per portes de vehicles, determinat un volum tancat no conforme als títols edificatoris; l'alçada interna declarada és de 3,60 m. A la planta primera part de l'estructura és de formigó armat i part amb pilars i bigues d'acer; els paviments són principalment de formigó, amb algun local acabat amb paviment de ceràmica; hi ha un sostre fals de làmina en part retirat i en part en fase de despreniment; hi ha un local amb tres banys i el corresponent antibany; l'alçada interna declarada és de 3,00 m sota biga. La cort exterior de 2.700 m² resulta en part pavimentada amb blocs de porfido o en formigó colorat i en part destinada a verd privat, amb accés tant des de la Via Diaz 27/29, a través dels fons servents de la mateixa propietat, situada a una quota inferior d'aproximadament 4,0 m, respecte a la part principal de l'ex establiment industrial.
El costat est és fortament escarpat i hi ha dues escales de connexió externes. A l'interior de l'àrea hi ha localitzat un petit edifici destinat a local tècnic (bomba) d'alçada cadastrament indicada en m 2,00, en pèssimes condicions de conservació
Hi ha substàncies químiques que hauran de ser eliminades.
També hi ha elements de ciment/amiant.
Cadastre d'Edificis del Municipi de Giussano al:
Full 7 - Parcel·la 286 - Categoria D/7 - R.C. € 3.180
Full 7 - Parcel·la 286 sub 701 - enganxat a la parcel·la 646 sub 732 del full 8 - Categoria D/7 - R.C. € 7.664
Full 8 - Parcel·la 13 sub 701 - enganxat a la parcel·la 524 sub 701 del full 8 - Categoria D/7 - R.C. € 2.286

LOT 10
Sub 711 - Edifici disposat en tres nivells, de la superfície comercial de 1.924,00 m², totalment amb estructura d'acer amb parets perimetrals de maons vista i finestres en cinta, en general estat conservatiu deficient
Sub 712 - Edifici amb teulada disposat en un únic nivell, de la superfície comercial de 765,70 m², amb accés des de la Via Diaz 27/29 a través dels fons. L'edifici és realitzat amb estructura d'acer i tancaments verticals principalment realitzats en blocs de formigó no arrebossats sobre bigues de suport en ca. Immoble mancat d'instal·lacions i de connexions a les xarxes de subministrament dels organismes gestors (aigua, llum, gas, telèfon). L'immoble és mancat de pertinences externes.
Sub 715 - Edifici parcialment enderrocat a un sol pis fora terra, amb una superfície coberta d'aproximadament 490 m², principalment compost de tres locals d'ús dipòsit i d'una àmplia teulada a taller mecànic amb petit local tancat per 4 costats amb porta d'accés; per a l'edifici s'ha declarat una alçada de 4,80 m.
Àrea de pertinència de l'ex complex industrial part en pla respecte a l'ex establiment industrial i part a una quota inferior d'aproximadament 6,80 m amb accés des de la Via Diaz mitjançant la presència d'una rampa de vehicles protegida per un mur de contenció de pedra en estat conservatiu insuficient.
Bona part de la superfície no és en pla i hi ha diverses parts escarpades per al raccord amb les quotes de les àrees veïnes superiors.
Al límit nord-est hi ha un accés de vehicles des de la Via Pirandello, situat a l'interior de l'edifici del qual al cos 10/C, la quota interna resulta aproximadament 90 cm per sota de la quota viària. L'àrea presenta nombroses criticitats entre les quals el dipòsit de notable quantitat de residus situats al límit nord, la presència de dipòsits amb presència d'oli i gasoil al límit est; dipòsits per a la recollida de les aigües pluvials provinents de gran part de l'ex establiment industrial, no verificades.
Hi ha diformitats cadastrals.
Cadastre de Terrenys del Municipi de Giussano al:
Full 7 – Parcel·la 274 – Entitat urbana – Superfície 8.355
Cadastre d'Edificis del Municipi de Giussano al Full 7:
Parcel·la 274 – Sub 711 – Categoria D/7 – R.C. € 8.734
Parcel·la 274 – Sub 712 – Categoria D/7 – R.C. € 3.654
Parcel·la 274 – Sub 713 – Categoria D/7 – R.C. € 470 – Immobles enderrocats
Parcel·la 274 – Sub 714 – Categoria D/7 – R.C. € 356 – Immobles parcialment enderrocats
Parcel·la 274 – Sub 715 – Categoria D/7 – R.C. € 1.842 – Immobles enderrocats
Parcel·la 274 – Sub 717 – Categoria D/7 – R.C. € 6.816 – Immobles enderrocats