Immoble industrial a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOT 1 + LOT 2

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Fabriano al Full 141:
Partida 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immoble resulta censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Fabriano al Full 141:
Partida 755 - Ent urbà - Superfície 2.195 m²
Partida 729 - Sembrat - Classe 2 - Superfície 106 m² - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Nau artesanal/industrial en part disposat en dos pisos fora terra (terra i primer) i en part disposat únicament al pis terra, amb pati exclusiu asfaltat.
Internament està compost per: entrada, sala d'espera, antibany, tres banys, dos laboratoris i tres dipòsits al pis terra; dos despatxos, quatre oficines, antibany, dos banys, arxiu, sala de reunions, dipòsit i central elèctrica al pis primer.
El nau en qüestió ha estat edificat al lot n. 6 del Pla d'Assentament Productiu (P.I.P.) denominat "Campo dell’Olmo", realitzat i ubicat a la zona est del Municipi de Fabriano (AN) a tocar de la carretera nacional 76 de la Val d'Esino, que es desenvolupa pels territoris d'Umbria i de les Marques, de la qual constitueix un dels principals eixos viaris. Es troba a uns 5 Km del centre de la ciutat.
L'immoble no resulta realitzat en règim d'edificació residencial pública conveniada i facilitada i finançada total o parcialment amb recursos públics, amb vincles encara vigents a càrrec del propietari deutor.
Es prega de notar la presència de diformitats cadastrals i urbanístiques sanables.
Es fa també present que l'immoble és objecte d'un contracte de lloguer, no oposable al procediment, amb venciment 31/03/2029 a un lloguer anual de € 14.400,00. El contracte de lloguer preveu expressament, en cas de venda, l'obligació per part de la llogatera de retornar l'immoble en un termini de 90 dies a partir de la comunicació del propietari de l'adjudicació de l'immoble a tercers.
La venda inclou també la partida de terreny edificable que es troba dins de la Z.T.O. "D2 – ZONES PRODUCTIVES" del PRG Subzones Vigents del Municipi de Fabriano.
Aquesta no desenvolupa més capacitat edificatòria, ja que aquesta ha estat tota utilitzada per la construcció de la porció de nau i en l'estat actual resulta ser una porció de pati exclusiu asfaltat del mateix.