Casa unifamiliar a Mascalucia (CT), Via Giovanni Falcone n. 1

Plena propietat de la casa unifamiliar per a ús residencial situada a Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone n. 1, censada al N.C.E.U. del Comune di Mascalucia al full 10, parcel·la 325, sub 1, categoria A/7, classe 2, amb 7,5 habitacions, r.c.
€ 639,12; plena propietat del garatge situat a Mascalucia (CT) Via Giovanni Falcone n. 1, censit al N.C.E.U. del Comune di Mascalucia al full 10, parcel·la 325, sub 2, categoria C/6, classe 2, consistència de 18 m², r.c.
€ 39,97

Casa composta per set habitacions i mitja cadastrals, distribuïda en un primer pis sota carrer, planta baixa i primer pis, amb garatge al pis sota carrer.
De la relació del CTU es desprèn que hi ha diverses discrepàncies respecte a les dades cadastrals en actes. A més de tancaments de portes interiors, desplaçament de tabics i creació de noves obertures (finestres), s'informa d'un augment de volumetria de l'u.i. amb l'addició d'un nou espai. A més, el local al primer pis, identificat com a "planta primer pis", ha estat habilitat per a ús residencial. Aquesta planta indicada és en realitat un "local sota teulada" utilitzable com a molt com a magatzem ja que les alçades no permeten identificar-lo com a habitable. Per tant, l'immoble, com indica el CTU, no es troba en les condicions previstes per l'art. 40, paràgraf 6 de la llei n. 47/1985, ni per l'art. 46 paràgraf 5 del DPR 380/2001, i els abusos detectats no són susceptibles de ser regularitzats o condonats segons el D.L. 269/2003. De fet, pel que fa a la redistribució dels espais interiors i la modificació de la façana, el CTU assenyala que, mitjançant la presentació d'un títol autoritzatiu pertinent, es poden regularitzar per un cost d'aproximadament
€ 1.500, incloent sanció, i d'aproximadament
€ 1.000 per drets de secretaria i honoraris per tècnics competents en matèria urbanística per a la redacció dels documents necessaris. També serà necessari actualitzar la planimetria catastral de l'immoble, amb un cost d'uns
€ 500,00. Pel que fa a l'augment de volumetria (creació de nou espai), no és possible regularitzar-lo i s'haurà de restablir l'estat dels llocs, tornant-lo al projecte executiu presentat al Comune di Mascalucia, amb un cost indicatiu, a cos, d'uns
€ 10.000,00 incloent demolició, transport i eliminació a abocador i restauració. Costos i despeses, ja descomptats del preu de valoració.