Complex industrial a Mortara (PV), Carrer Pavese Km 1.200

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Mortara al Full 35:
Parcel·la 1028 - Sub 1 - Categoria D/1 - R.C.
€ 16.477,20, rascada a la parcel·la full 35/1029 sub. 2
Parcel·la 1028 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistència 5 habitacions - R.C.
€ 335,70

L'immoble en qüestió és un magatzem amb una superfície coberta d'aproximadament 3.800 m². L'accés es realitza des del Carrer Pavese Km 1.200, a través de propietat de tercers dividida per una tanca automàtica elèctrica per al pas de vehicles; internament, en canvi, els dos magatzems estan comunicats a través d'una obertura interna. En aquest edifici els espais s'utilitzen principalment per a la producció i el processament dels elements de fosa, espais de servei pels treballadors, com ara menjador, vestuaris, dutxes i serveis higiènics complets amb elements de ceràmica blanca i aixetes; oficines i sales de reunions; locals dedicats als sistemes tecnològics. Tot l'edifici està climatitzat i calefactat amb caldera de gas, terminals tipus ventilconvectors i radiadors, on part de la calor es reutilitza en la part productiva. La part de les oficines ha estat sostrejada amb panells de cartro-llum, on s'han instal·lat els cossos lluminosos. El edifici està disposat en una sola planta, amb una alçada interna neta d'aproximadament 5,00m, amb l'excepció del cos de fàbrica que acull el menjador i la casa del conserge (d'aproximadament 3,00m) des d'on s'accedeix a través d'una escala interna. El paviment és de formigó amb acabat de quart a la zona productiva, en diverses parts deteriorat amb presència de microfissures; a la zona de vestuaris i dutxes hi ha un paviment de tipus kinkler, amb rajoles de revestiment de color blanc en ceràmica; a les oficines rajoles de gres porcellànic. Les portes exteriors són de tipus REI amb manec antipànic. Hi ha el sistema de posada a terra i el sistema de prevenció d'incendis.
De propietat també és una porció de l'àrea exterior, pavimentada amb blocs de formigó, i una petita àrea verda davant de les oficines.
L'apartament es troba sobre l'estança utilitzada com a menjador pels operaris, i està dividit en: sala d'estar, cuina, rebedor, dues habitacions i un servei higiènic, més una habitació (que no compleix els requisits d'habitabilitat, perquè té una alçada interna de 2,38m) al tercer pis, accessible per una escala de cargol interna de PVC; des d'aquesta última habitació s'accedeix a dos terrats, un situat al sud i un altre al nord.
El complex inclou un sistema fotovoltaic de coberta dels magatzems format per 1.637 mòduls per una ocupació de superfície de 3.539,00 m²; per una potència instal·lada de 222,6320 KW.
El conjunt immobiliari objecte de la venda és adjacent i comunicant amb un altre conjunt de propietat de tercers amb el qual comparteix els sistemes. Serà obligació de qui adquireixi separar les propietats.
El sistema fotovoltaic està situat a la coberta de l'immoble de totes dues propietats; serà obligació de qui adquireixi regularitzar l'ocupació del sostre altrui.
Hi ha discrepàncies cadastrals.