Àrea edificable a Fiumicino (Roma)

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Àrea edificable a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Els terrenys estan censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Fiumicino al Full 726:

Parcel·la 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

L'àrea, actualment sense cap ús, té una forma geomètrica regular, derivada de la suma dels diferents mappals afectats, té una superfície fonamental d'aproximadament 210.000 m² i està situada en una planúria.
La zona està caracteritzada per la presència de terrenys agrícoles destinats a aparcaments al servei de l'aeroport de Fiumicino, situat a prop, al costat SO amb l'aeroport Leonardo Da Vinci, a SE amb l'eix viari A91 Autopista Roma Fiumicino, a NO amb altres terrenys i algunes activitats comercials/artesanals i a NE amb un bloc d'edificis residencials que separa l'àrea de l'arteria A12 Roma - Civitavecchia.

L'àrea està inclosa entre els béns paisatgístics de l'art. 134 lletra b, del D.lgs 42/04 ja que està inclosa en la llista de l'art. 143 lletra f) del Dlgs 42/04: "els parcs i les reserves nacionals o regionals. Així com els territoris de protecció externa dels parcs".
El perímetre de la Reserva del Litoral Romà, establerta amb D.M. 29.03.1996, inclou a l'interior l'àrea, inserint-la en la zona tipus 2 (menor protecció).

La llei 58/63 "Carta d'Obstacles" als voltants dels aeroports ha establert, mitjançant una cartografia específica, una limitació de les construccions d'obstacles i/o de les alçades pels nous manufaactes. En aquest cas, l'àrea es troba dins del con d'aterratge en eix a la pista n.2 amb una superfície que té una pendent de 1/50, que limita l'alçada edificable de manera lineal des d'un valor mínim de 12 m fins a un valor màxim determinat amb increments lineals en la continuació de l'eix pista d'un metre cada cinquanta metres, per tant, partint del límit sud-oest perpendicular a la Via Idra de 25 metres fins a arribar a uns 36 metres aproximadament al límit oposat.

Segons la classificació acústica, adoptada pel C.C del. nº 98 del 25.07.02 l'àrea d'intervenció es troba en la classe IV (Àrees d'intensa activitat humana).

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

Per formular una oferta serà necessari registrar-se al portal www.gobidreal.it, fer clic al botó "Fes una oferta" i seguir el procediment guiat per descarregar el formulari d'oferta.
Aquest haurà de ser enviat signat, per a l'acceptació de les condicions proposades, a l'adreça gobidreal@pec.it juntament amb la documentació requerida.

Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda i les condicions específiques de venda.

Superfície: 210.000