Complex industrial a Trinitapoli (BT)

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n.16288

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Descripció

Complex industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Trinitapoli a:
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 i 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Full 24 - Parcel·la 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistència 6 habitacions – R.C. € 555,77 (immoble enderrocat)
Full 24 – Parcel·la 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Àrea urbana

El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Trinitapoli al Full 24:
Parcel·la 228 – Sembrat – Superfície 77 m²

El conjunt en qüestió està format per una fàbrica industrial destinada a la producció de most i vi, ara també utilitzada com a molí d'oli i envasament d'alguns horts.

La superfície total és de 6.850 m² i es desenvolupa en:

• nau d'aproximadament 1.000 m² dotada de dipòsits de formigó armat en part fora terra i en part soterrats. Els dipòsits tenen una capacitat total d'aproximadament 17.000 hl;
• nau d'aproximadament 180 m² dotada de dipòsits de formigó armat soterrats. Els dipòsits tenen una capacitat total d'aproximadament 1.700 hl;
• nau d'aproximadament 160 m²;
• nau d'aproximadament 600 m² amb coberta d'eternit;
• nau d'aproximadament 450 m² amb coberta d'eternit;
• nau d'aproximadament 220 m²;
• nau d'aproximadament 1.700 m² utilitzada com a molí d'oli amb coberta d'eternit;
• edifici d'aproximadament 110 m² destinat a oficines;
• edifici d'aproximadament 85 m² destinat a local de vigilància

Al pati hi ha dipòsits per a la descàrrega de la raïm.

La estructura està situada en una zona edificable, per tant la volumetria realitzable amb una eventual modificació de la destinació el faria apetible per a l'enderrocament i reconstrucció.

Les acabats del conjunt immobiliari són mediocres, datats, amb moltes zones malaltes i que necessiten intervencions de manteniment. A més, part del conjunt al mapa cadastre està identificat com a pati però en realitat ha estat cobert amb teulades i edificis no correctament o totalment no censats.

Alguns edificis han estat ampliats i no regularitzats. Depenent de si es volen enderrocar o regularitzar, les despeses i càrrecs seran a càrrec de l'adjudicatari.

Per a la parcel·la 228 del full 24 que cadastalment encara està en mans de tercers, es precisa que en cas de transferència, la volta d'aquesta parcel·la no passi, l'adquirent assumeix l'oner de la regularització.

Per procedir a la eventual regularització de l'empresa, s'haurien de fer tres voltes:

- la successió en favor dels germans del tercer de la parcel·la 228;

- la venda de la parcel·la en favor de la societat fallida de la parcel·la 228;

- la volta del decret de transferència (relativament a la sola parcel·la 228).

El cost de les tres voltes ascendiria a aproximadament 220,00 € de despeses vives a més de l'honorari de l'eventual professional.

S'informa que la presència d'eternit preveu l'encapsulament o la substitució amb costos molt elevats, així com el cost eventual de l'enderrocament i eliminació dels dipòsits de formigó, si es vol canviar la destinació, també pot resultar particularment costós.

Tot el conjunt està subjecte a un contracte de lloguer anual subscrit per la Curatela amb venciment el 17.12.2024 que estableix, a l'article 8), que el llogater "declara i es compromet a retornar tots els béns mobles i immobles a la data de venciment del contracte o, en cas de venciment del termini contractual, si la Curatela ven els mateixos, en les mateixes condicions en què han estat trobats i amb un termini per al lliurament de 20 dies des de l'esdeveniment que ha determinat la dissolució".

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta.

Superfície: 2.534

Mq Pati: 1191

Toldo: 110

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Fitxers Adjunts (4)

ANUNCI DE VENDA PERITATGE EXTRACTE DE MAPA PLÀNOLS

€

Ofertes:

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Llot Sospès per

Preu de reserva

Increment mínim € 10.000,00

Prima de l'adquirent 1,00 %

Dipòsit de fiança: € 179.680,00

Impost sobre el lot 22,00 %si s'aplica

venut

Demana Informació Demana visió Condicions Generals Condicions Específiques Dades PVP

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 hores 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 hores 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

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