Immoble industrial a Marcianise (CE) - LOT 4

En subhasta immoble industrial a Marcianise (CE), Carretera Nacional Sannitica 87 - Km 326 - LOT 4

L’immoble industrial en subhasta està situat a la zona Industrial Marcianise Sud a només 500 del peatge autovia Caserta Sud - Marcianise.
La superfície total és de 2.134,50 mq, amb un pati descobert de 1810 mq.
El lot en qüestió es compon de tres immobles.

IMMOBLE A, de la superfície total de 1.430 mq, una alçada màxima de 9 metres i es compon de:
-  un planta baixa en part destinada a bar restaurant i una part caracteritzada per la presència de dos camps de vòlei platja amb serveis annexos, un local tècnic i una entrada autònoma ubicada en el façana sud,
- d’un pis intermig en part destinat a sala amb taules en ús al bar-restaurant i en part a local tècnic/depositori amb accés autònom des de l’exterior de l’edifici costat sud, a més d’un espai sobre els serveis dels camps de vòlei platja per als espectadors dels partits de vòlei platja (cfr. All.n.8 F.20b); dita àrea és sobre els vestidors dels camps de vòlei;
- un primer pis en el passat destinat a centre estètic o similar.

IMMOBLE B, de la superfície de 703,80 mq, es compon d’una àrea de treball, d’una oficina d’aproximadament mq.42,70 de superfície i d’un petit dipòsit d’aproximadament mq.11,70.

IMMOBLE C, cabina elèctrica al servei de l’immoble.

Sobre la coberta dels immobles A i B hi ha un sistema fotovoltaic al servei també de l’immoble present al lot 3.

La porció d’àrea exterior està gravada amb dret de pas a favor de la parcel·la 5204.
Hi ha diformitats edificatòries i cadastrals.

Es fa present que els immobles són objecte de contractes de lloguer com segueix:
- Immoble A, contracte de lloguer de la durada d’anys 6+6 amb venciment el 04/02/2032, a un lloguer anual de € 30.000,
- Immoble B, contracte de lloguer de la durada d’anys 6+6 amb venciment el 31/12/2032, a un lloguer anual de € 14.000.
En el contracte hi ha una clàusula de renúncia de rescissió del contracte al venciment dels primers 6 anys.

L’immoble resulta censat al Cadastre d’Edificis del Municipi de Marcianise al Full 22:
Parcel·la 5205 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 108,00
Parcel·la 5205 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 4.760,00
Parcel·la 5205 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. € 10.100,00

Superfície: 2.134,50

Mq Pati: 1810

Mq Porxo: 70

Codi de lot: 4