Porcions d'edifici en construcció a Gallio (VI)

Porcions d'edifici en construcció a subhasta a Gallio (VI), Contrada Stellar

Les porcions de l'edifici en construcció a subhasta es troben en una zona perifèrica panoràmica al sud del centre de Gallio, a mig camí amb el centre d'Asiago, amb àrees limítrofes residencials i agrícoles.
L'edifici en conjunt es desenvolupa en tres plantes sobre el nivell del terra, amb garatge, places d'aparcament cobertes i espais de maniobra al pis subterrani, àrees descobertes i verd privat.
Les porcions del complex residencial que recauen sobre el m.n. 466 desenvolupen una superfície bruta total residencial d'uns 932 m² aproximadament incloent terrasses privades al pis baix, balcó i terrasses al primer pis, a més d'uns 105 m² d'àrea descoberta actualment de cantier i prevista en part a jardí, camins comuns i porció de rampa d'accés al subterrani.
El m.n. 466 identifica un edifici rural anterior amb l'àrea corresponent, que ha estat demolida amb altres veïns, i sobre el terreny s'ha construït el nou edifici que no respecta en la divisió de les noves unitats els límits dels mapes anteriors; per aquest motiu sobre el m.n. 466 recauen porcions de 8 unitats immobiliàries, 4 garatges i places d'aparcament.
 
Les porcions de l'edifici estan al greix avançat amb el cantier tancat i els treballs suspesos des del 2015, hi ha un projecte aprovat però a renovar.
Les unitats es presenten a l'exterior i a l'interior al greix: parets exteriors arrebossades, parets interiors de maó en part arrebossades i en part al greix per completar, escales de formigó, forometries sense portes/finestres, instal·lacions per realitzar i/o només en part iniciades i per verificar, en algunes unitats ja estan predisposades les instal·lacions de calefacció i sanitària, col·locats els matalassos i abocats els massets; totes les acabats interiors i exteriors són a realitzar.
El projecte, les tipologies, la modalitat i els materials utilitzats per la construcció són de tipus tradicional i de bona qualitat encara que, respecte al mercat actual, no estan orientats a l'eficiència i al estalvi energètic, sense utilització de fonts renovables i mancats dels més recents requisits acústics i sísmics.

L'immoble resulta així censat :
Cadastre de Terrenys - Fg. 7
- m.n. 466, costr. no hab., d'àrea 03.20, RD / -RA /

Nota: el mapa cadastral mostra la silueta de l'antic edifici que recau sobre el m.n. 466 i ha estat demolida i no la de la nova construcció; és a actualitzar.

Conformitat cadastral: no conforme

L'edifici està en curs de construcció però mancat d'identificació al Cadastre d'Edificis, resulta encara censat al Cadastre de Terrenys com a edifici rural.
Per a la venda ha de ser declarat al Cadastre d'Edificis el terreny, amb denúncia de demolició, constitució de nou ens urbà i indicació de l'edifici superior en curs de construcció; ha d'actualitzar-se el mapa amb la inserció de l'edifici nou i s'ha de redactar un nou elaborat planimètric amb llistat de subalterns i amb indicades les unitats en curs de construcció; les planimetries cadastrals s'han de presentar a fi de treballs. despeses tècniques i càrrecs presumptes per a la venda € 5.000,00 + IVA

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.