Complex industrial a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de Trinitapoli a:
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 i 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Full 68 - Parcel·la 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Full 24 - Parcel·la 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistència 6 habitacions – R.C. € 555,77 (immoble enderrocat)
Full 24 – Parcel·la 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Àrea urbana
El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Trinitapoli al Full 24:
Parcel·la 228 – Sembrat – Superfície 77 m²
El conjunt en qüestió està format per una fàbrica industrial destinada a la producció de most i vi, ara també utilitzada com a molí d'oli i envasament d'alguns horts.
La superfície total és de 6.850 m² i es desenvolupa en:
• nau d'aproximadament 1.000 m² dotada de dipòsits de formigó armat en part fora terra i en part soterrats. Els dipòsits tenen una capacitat total d'aproximadament 17.000 hl;
• nau d'aproximadament 180 m² dotada de dipòsits de formigó armat soterrats. Els dipòsits tenen una capacitat total d'aproximadament 1.700 hl;
• nau d'aproximadament 160 m²;
• nau d'aproximadament 600 m² amb coberta d'eternit;
• nau d'aproximadament 450 m² amb coberta d'eternit;
• nau d'aproximadament 220 m²;
• nau d'aproximadament 1.700 m² utilitzada com a molí d'oli amb coberta d'eternit;
• edifici d'aproximadament 110 m² destinat a oficines;
• edifici d'aproximadament 85 m² destinat a local de vigilància
Al pati hi ha dipòsits per a la descàrrega de la raïm.
La estructura està situada en una zona edificable, per tant la volumetria realitzable amb una eventual modificació de la destinació el faria apetible per a l'enderrocament i reconstrucció.
Les acabats del conjunt immobiliari són mediocres, datats, amb moltes zones malaltes i que necessiten intervencions de manteniment. A més, part del conjunt al mapa cadastre està identificat com a pati però en realitat ha estat cobert amb teulades i edificis no correctament o totalment no censats.
S'informa que la presència d'eternit preveu l'encapsulament o la substitució amb costos molt elevats, així com el cost eventual de l'enderrocament i eliminació dels dipòsits de formigó, si es vol canviar la destinació, també pot resultar particularment costós.
Tot el conjunt està subjecte a un contracte de lloguer anual subscrit per la Curatela amb venciment el 17.12.2024 que estableix, a l'article 8), que el llogater "declara i es compromet a retornar tots els béns mobles i immobles a la data de venciment del contracte o, en cas de venciment del termini contractual, si la Curatela ven els mateixos, en les mateixes condicions en què han estat trobats i amb un termini per al lliurament de 20 dies des de l'esdeveniment que ha determinat la dissolució".
Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta.
Superfície: 2.534
Mq Pati: 1191
Toldo: 110