Terrenys edificables a Roma

EN SUBHASTA Terrenys Edificables a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

L'àrea edificable a subhasta està constituïda per terrenys ubicats en zona central històrica de Roma, a prop de Villa Pamphili i l'Aurelia antiga.

Els terrenys tenen una superfície total de 31.332 mq

Els terrenys cauen en zona "Parc Verd Públic vinculat", que forma part de la Reserva natural "Valle dei Casali". Aquests terrenys, segons el Pla Regulador anterior, tenien una destinació urbanística del P.R.G. aprovat amb D.P.R. 16.12.1965 que indicava la major part M/2 (equipaments de serveis privats) i una menor part zona N (verd públic a la vora de la viabilitat).
Considerats els drets de compensació edificatòria contemplats per la Variant al P.R.G. "pla de les certeses", aprovada amb D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, entre les previsions anteriors en zona M2 i la posterior modificació de la destinació de tota l'àrea en zona N (parcs públics i instal·lacions esportives), els volums de partida de Via della Nocetta, són objecte de compensació urbanística i han estat inserits en el Programa Integrat de la Ciutat a Renaixer - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara per iniciativa privades de "Proponents" privats segons l'art. 53 (àmbits dels programes integrats) de les N.T.A. del vigent PRG.

D'aquests projectes i relacions tècniques descriptives-acompanyants del PR.INT. resulten en total potencialitats edificatòries a funció comercial-productiva previstes de S.U.L. total igual a
COMPARTIMENT Z1 COMERCIAL/terciària mq 15.234,00
COMPARTIMENT Z2 COMERCIAL/terciària mq 11.225,00
COMPARTIMENT Z3 PRODUCTIU mq 11.339,00
TOTAL S.U.L. prevista mq 37.798,00

El dit PR.INT. ha estat ratificat, amb Determinació Dirigida del 20.01.2020 repertori n. QI/74/2020 i prot. N. QI/8185/2020. Actualment el PR.INT està en fase d'instrucció.

Els terrenys resulten censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Roma al Full 438:
Partida 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.
És possible també sol·licitar més documentació a l'adreça pec gobidreal@pec.it, prèvia signatura de l'acord de confidencialitat adjunt a la fitxa d'oferta.

Sup. comercial: 31332

Superfície: 31.332