Apartament i garatge a San Gemini (TR) - LOT 2

RECULL D'OFERTES - Apartament i garatge a San Gemini (TR), Localitat Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Els immobles estan censats al Cadastre d'Edificis del Municipi de San Gemini al Full 9:

Parcel·la 858 – Sub 10 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistència 3 habitacions – R.C. € 240,15
Parcel·la 858 – Sub 19 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistència 24 m² – R.C. € 53,30

Apartament al primer pis d'un edifici de tres plantes, dues de les quals són a l'aire lliure i una subterrània.
Internament està dividit en saló amb cuina, passadís, habitació matrimonial i un bany.
Hi ha dos balcons.
El garatge es troba al pis subterrani de l'edifici.

Notes sobre la conformitat:
S'han trobat les següents irregularitats: Al pla de parcel·la aprovat en data 13/09/2002, es va seguir la signatura de la convenció del 26/09/2002, acte transcrit el 28/08/2002. Les obres d'urbanització relatives van ser comprovades per l'enginyer Benedetti (per a les urbanitzacions secundàries del I i II tram) i per l'arquitecte Bergonzi per a les restants obres d'urbanització primària i secundària del I, II, III tram. Del control de l'arquitecte Bergonzi resulta que no s'ha desvinculat un import de € 98.062,56, calculat sobre els costos del 2002 indicats en la convenció. Atès que les obres executades presenten crítiques en l'ús (sistemes de clavegueram en particular), com es pot comprovar per la resposta del Municipi de San Gemini del 05/05/23, es preveuen costos de regularització de les obres d'urbanització i manteniment extraordinari d'almenys € 6.000,00 per cada apartament, incloent el garatge.
Despeses de finalització i manteniment previstes: € 6.000,00
Notes: Es precisa que la convenció del 2002 preveia a l'art. 4 i 9 que els futurs compradors dels immobles havien de subrogar-se en totes les obligacions assumides i no satisfetes en el moment de la data de l'alienació. Es precisa, a més, que a la variant del pla de parcel·la, aprovada en data 01/10/2012 no s'ha seguit cap signatura de nova convenció. Per tant, la variant al P.L. s'ha de considerar com a pràctica suspesa i a l'espera de les determinacions polítiques-administratives que seran deliberades en relació pel Consell Municipal. Així com es pot deduir de la resposta del Municipi de San Gemini del 05/05/23.

Per tot això NO es declara la conformitat urbanística; notes: La manca del complet control de les obres d'urbanització primàries i secundàries, juntament amb la suspensió de la variant al Pla de Parcel·la no permeten declarar la conformitat urbanística.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

La recollida es durà a terme utilitzant les següents modalitats:

Tots els possibles oferents, excepte els subjectes per llei no admesos a la venda, després d'haver-se inscrit al lloc www.gobidreal.it, hauran de completar el formulari de participació (publicat en línia) i enviar-lo signat, per acceptació de les condicions proposades, en un sobre tancat, a l'estudi del curador Advocat Enrico Colasanti, a Via delle Orchidee 9, Rieti, juntament amb la documentació requerida

Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda adjunt.

Sup. comercial: 60.4

Superfície: 54

Balcó: 13

Mq Celler: 10