Compendi immobiliari a Umbertide (PG)

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Compendi immobiliari a Umbertide (PG), Localitat San Bartolomeo Drets de plena propietat equivalents a 1/1 sobre un conjunt immobiliari situat al Comune di Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, format per n. 4 edificis d'ús residencial, a més de magatzems i terrenys amb una superfície total de 53.008 m² (entre superfície coberta i descoberta), dividits en dos cossos, separats per un carrer públic. Es tracta d'una zona agrícola, accessible des de la localitat de Preggio a través de la SP142. La part de la propietat on es troben els edificis està totalment tancada i accessible per n. 3 portes de cotxe; la resta dels terrenys agrícoles, també tancats, són accessibles per una porta de cotxe metàl·lica. L'edifici principal està format per un edifici residencial de dos pisos sobre terra, a més d'un golfes no practicables, construït presumiblement abans de 1967. La planta baixa està dividida en entrada, sala d'estar, cuina, rebost i bany; també hi ha un porxo. Al primer pis, accessible per una escala de fusta, hi ha n. 5 habitacions, dos banys i una terrassa. A través d'una escotilla situada al petit rebedor del primer pis s'accedeix a unes golfes no practicables. La propietat es trobava en males condicions de manteniment i conservació; necessita importants obres de reforma per ser habitable de nou, incloent-hi treballs de manteniment a la coberta ja que hi ha evidents rastres d'infiltració d'aigua. A prop de l'edifici principal hi ha un segon edifici residencial també construït presumiblement abans de 1967. El soterrani acull locals destinats a magatzems i cellers, a més d'un petit porxo, mentre que la planta baixa, accessible tant per una escala externa com interna, està dividida en entrada, menjador-sala d'estar, cuina, rebedor, estudi, dues habitacions i dos banys; també hi ha una terrassa. La propietat es troba en males condicions de manteniment i conservació; necessita importants obres de reforma per ser habitable de nou, incloent-hi treballs de manteniment a la coberta ja que hi ha evidents rastres d'infiltració d'aigua. Adossat a aquest últim edifici hi ha un edifici semisoterrat d'un sol pis de forma irregular, destinat a magatzem/garage d'eines, amb coberta de planxa perfilada i teulada de mao, amb murs portants gairebé tots realitzats amb parets de formigó armat i finestres de metall a les façanes descobertes. L'edifici es troba bàsicament sense instal·lacions ni acabats. Gairebé en continuïtat estructural amb aquests edificis, hi ha un edifici en curs de reforma/construcció realitzat amb parets de formigó armat per a la part semisoterrada i mur portant de tipus porotó per als pisos en elevació; internament es presenta en brut, només hi ha algunes particions a la planta baixa. Els pisos baix i primer estan destinats a habitatge mentre que el pis semisoterrat està destinat a magatzem. A la part posterior dels edificis, a la cantonada sud-oest de la propietat, hi ha un edifici de maó destinat a gàbies per a gossos amb les seves tanques metàl·liques corresponents. A la part nord de la propietat es troben les instal·lacions esportives, que consisteixen en una piscina, una pista de tennis i una pista de petanca. A prop de la piscina també hi ha un edifici de maó, amb coberta plana i façanes arrebossades i pintades. L'edifici consta de tres pisos sobre terra a més del pis coberta destinat a terrassa. La planta baixa acull magatzems, vestuaris i banys; el primer pis, accessible per una escala externa, està dividit en entrada, cuina-menjador, dues habitacions, dos banys i un traster; també hi ha una terrassa; el segon pis, també accessible per una escala externa que condueix també a la terrassa, es troba en brut. Pel que fa als acabats i instal·lacions, l'edifici es trobava en males condicions de manteniment i conservació; necessita importants obres de reforma per ser habitable de nou. La piscina i la pista de tennis es trobaven en molt mal estat de manteniment i conservació. No s'ha pogut identificar la pista de petanca present als mapes cadastrals i als títols habilitants emesos pel Comune di Umbertide ja que ara està totalment coberta i intransitable per la vegetació que ha crescut al llarg dels anys. Els terrenys adjacents als edificis descrits anteriorment, que formen part del cos situat a l'est de la SP142, estan principalment ocupats per bosc, a més de vegetació arbustiva i herbàcia espontània. Els terrenys que formen part del cos situat a l'oest de la SP142 estan ocupats per bosc i pastura arbrada. Identificació Cadastral: Catastre d'Edificis del Comune di Umbertide: Full 133, parcel·la 74 sub 4, planta T-1, categoria A/2, classe 4, consistència de sales 10, superfície cadastrada 230 m², renda euro 877,98; Full 133, parcel·la 74 sub 5, planta S1-T-1, categoria A/2, classe 4, consistència de sales 9, superfície cadastrada 260 m², renda euro 790,18; Full 133, parcel·la 74 sub 6, planta S1-T, categoria A/2, classe 4, consistència de sales 8, superfície cadastrada 201 m², renda euro 702,38; Full 133, parcel·la 74 sub 7, planta T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistència de sales 8, superfície cadastrada 249 m², renda euro 702,38; Full 133, parcel·la 74 sub 8, planta S1, categoria AC/2, classe 4, superfície m² 127, superfície cadastrada 142 m², renda euro 360,74; Catastre de Terrenys del Comune di Umbertide: Full 133, parcel·la 66, qualitat bosc mixt, classe 2, superfície 5.170 m², R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53; Full 133, parcel·la 67, qualitat sembrat, classe 5, superfície 1.880 m², R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87; Full 133, parcel·la 68, qualitat bosc caducifoli, classe 4, superfície 2.870 m², R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15; Full 133, parcel·la 69, qualitat pastura arbustiva, classe 2, superfície 3.830 m², R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79; Full 133, parcel·la 70, qualitat pastura arbustiva, classe 2, superfície 1.800 m², R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37; Full 133, parcel·la 90, qualitat bosc caducifoli, classe 4, superfície 580 m², R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03; Full 133, parcel·la 126, qualitat sembrat arbustiu, classe 4, superfície 419 m², R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54; Full 133, parcel·la 127, qualitat sembrat arbustiu, classe 4, superfície 1.037 m², R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34; Full 133, parcel·la 141, qualitat sembrat, classe 5, superfície 3.907 m², R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82; Full 133, parcel·la 142, qualitat sembrat, classe 5, superfície 38 m², R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02; Full 133, parcel·la 144, qualitat sembrat, classe 5, superfície 181 m², R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08; Full 133, parcel·la 145, qualitat sembrat, classe 5, superfície 13 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Full 133, parcel·la 146, qualitat sembrat, classe 5, superfície 6 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01; Full 133, parcel·la 503, qualitat sembrat arbustiu, classe 4, superfície 8.782 m², R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34; Full 133, parcel·la 505, qualitat sembrat, classe 5, superfície 1.776 m², R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83. L'àrea on es troben els edificis està censada al cadastre de terrenys com a: Full 133, parcel·la 74, entitat urbana de 20.719 m². Es fa constar que els terrenys estan censats a Omissis. El CTU ha verificat la correspondència de l'estat dels llocs respecte a les planimetries cadastrals, mentre que pel que fa a la correspondència urbanística s'evidencia el següent: - el refugi per a gossos s'ha construït sense els títols habilitants necessaris, per tant, haurà de ser eliminat; - l'edifici que allotja les bombes situat al llarg del carrer públic que discorre pel costat sud de la propietat s'ha construït sense els títols habilitants necessaris, per tant, haurà de ser eliminat; - l'edifici destinat a magatzem és diferent del que està autoritzat amb la concessió pràctica n. 177/92, prot. n. 6460 del 22/10/1993; caldrà preveure la restauració de l'edifici conforme al projecte. - Pel que fa a les tanques que delimiten la propietat, no s'ha trobat cap autorització als corresponents serveis tècnics municipals. - També s'evidencia que cap dels edificis té el certificat d'habitabilitat. L'adquirent haurà de gestionar per compte propi i a les seves despeses la regularització d'aquestes diferències; dels costos per les obres derestauració / eliminació.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.

Per fer una oferta serà necessari registrar-se al portal www.gobidreal.it, fer clic al botó "Fes una oferta" i seguir el procediment guiat per descarregar el formulari d'oferta.
El mateix haurà de ser reenviat signat, per a l'acceptació de les condicions proposades, a l'adreça gobidreal@pec.it juntament amb la documentació requerida.

Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda i les condicions específiques de venda.

Sup. comercial: 53008