Laboratori artesanals a Brescia

Laboratori artesanals a Brescia, Località Fiumicello, Via Rose 24

L'immoble està censat al Cadastre de Fabriques del Municipi de Brescia al Full 109:

Parcel·la 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistència 595 m² - R.C. € 1.106,25

Immoble amb destinació artesanal, construït en diverses fases successives, situat a la perifèria oest del nucli urbà de Brescia, a la zona del Compartiment Milano, a prop de la variant que connecta la Tangencial Oest amb el carrer Rose i el Centre Comercial Freccia Rossa.
L'immoble es desenvolupa gairebé íntegrament a la planta baixa i està format per un magatzem amb estructura mixta i coberta de volta (externament revestida d'eternit) i per un edifici de maó, amb coberta plana de panells prefabricats de cls alternats amb làmines de plexiglàs.
La part sud consta d'un pati d'estacionament de vehicles, 2 Forns/color per a vehicles i espais adjacents coberts amb làmina i estructura de suport de perfils de ferro a la vista.
La part central del pati està caracteritzada per la presència d'una superfície coberta, amb estructura de perfils de ferro a la vista, destinada a l'estacionament dels vehicles objecte de les operacions.
Al primer pis, al qual s'accedeix per una escala metàl·lica externa, es troben les oficines que actualment estan substancialment sense utilitzar.

Segons les variants introduïdes al PGT, a l'immoble ja no es podrà realitzar l'activitat d'autocarroceria.

NORMES TÈCNIQUES D'APLICACIÓ DEL PGT VIGENT DE BRESCIA
• Art. 85. Àrees de valor paisatgístic-ambiental El PR identifica les "Àrees de valor paisatgístic-ambiental" segons l'art. 10 lletra c.) punt 2, de la L.R. n.12/2005.
• c. Àrees de salvaguarda i mitigació ambiental (classificació de l'àrea on està situat l'edifici)
Pel que fa als edificis existents, la destinació d'ús predominant és la agrícola.
Són admesos "Serveis i equipaments" (S) (amb exclusió dels serveis tecnològics), "Activitats directives", "Residències", Activitats d'Allotjament, Activitats artesanals de servei (excloent la reparació de vehicles), i Activitats de Producció de Béns Immaterials. Són excloses les "Activitats Manufacturades, Logístiques" i les Activitats Comercials

• Art. 86. Disposicions especials per al Parc local d'interès supramunicipal (PLIS) de les Colines i la seva extensió al Mella - En les àrees de salvaguarda dins del perímetre del Parc Local d'Interès Supramunicipal de les Colines de Brescia, reconegut amb la deliberação de la Junta Provincial en data 22 de novembre de 2002 n. 547, es persegueixen objectius de salvaguarda i potenciació dels entorns naturals i la valorització de l'agricultura. En aquest sentit, es promou la reactivació de pràctiques agrícoles i silvícoles.

També es fa constar que, pel que fa a les discrepàncies trobades a l'immoble i indicades en la peritatge, l'Ajuntament en la Comissió d'Edificació decidirà sobre la demolició o l'aplicació de la sanció, estimada pel perit i ja descomptada del preu de venda (pàg. 70 de la peritatge).

Si us plau, tingueu en compte la presència de discrepàncies cadastrals i urbanístiques.

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.

Sup. comercial: 723.49