Еднофамилна къща в Маскалучия (КТ), улица Джовани Фалконе № 1

Пълна собственост на еднофамилната къща за живеене в Маскалучия (КТ), улица Джовани Фалконе № 1, регистрирана в Н.С.Е.У. на град Маскалучия на лист 10, частица 325, под 1, категория А/7, клас 2, стаи 7,5, обща стойност € 639,12; пълна собственост на гаража в Маскалучия (КТ), улица Джовани Фалконе № 1, регистриран в Н.С.Е.У. на град Маскалучия на лист 10, частица 325, под 2, категория C/6, клас 2, площ от 18 кв.м, обща стойност € 39,97

Къщата се състои от седем и половина катастрални стаи, разположени на първи подземен етаж, партер и първи етаж, с гараж на подземния етаж.
От доклада на СТУ се вижда, че има различни несъответствия спрямо кадастралните данни в документите. Освен вътрешни врати, преместване на преградни стени и създаване на нови отвори (прозорци), се отбелязва увеличение на обема на сградата с добавянето на ново помещение. Освен това, помещението на първия етаж, идентифицирано като "план на първия етаж", е направено жилищно. Този посочен етаж е наистина "помещение на тавана", което може да се използва като складово помещение, тъй като височините не позволяват да бъде идентифицирано като жилищно. Следователно имотът, както посочва СТУ, не се намира в условията, предвидени в чл. 40, параграф 6 от закон № 47/1985 г., нито в чл. 46, параграф 5 от РД 380/2001 г., и установените злоупотреби не могат да бъдат оправдани или кондонирани съгласно Законодателен указ 269/2003 г. Фактически, по отношение на преразпределението на вътрешните пространства и промяната на фасадата, СТУ посочва, че чрез представяне на съответното разрешително е възможно да се оправят за разходи около € 1 500, включително глоба и около € 1 000 за такси и хонорари за компетентни техници по урбанистика за изготвяне на необходимите документи. Също така ще бъде необходимо да се актуализира кадастралният план на имота, като се предвижда разход около € 500,00. По отношение на увеличението на обема (създаване на ново помещение), не е възможно да се регулира и ще бъде необходимо да се възстанови състоянието на мястото, като се върне към изпълнителния проект, представен на град Маскалучия, с ориентировъчен разход от € 10 000,00, включително със събаряне, транспортиране и изхвърляне на депония и възстановяване. Разходите и разноските, вече намалени от оценката на цената.