Апартамент във Фоджа - ЛОТ 1

ПРИЕМ НА ОФЕРТИ - Апартамент във Фоджа, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТ 1

Пълна собственост на апартамент във Фоджа на С.С. 16 - Км 678.700, партерен етаж на по-голяма сграда, с вход от частен път за коли, който води от пътя към друга собственост.
Имотът е регистриран в Кадастралния регистър на град Фоджа на Лист 136, Парцел 517, Суб 2, Категория А/3, Клас 4, Съдържание 6 стаи, ДДС €. 480,30.
Апартаментът граничи със суб 3, обща стълба, частен двор от три страни, освен други.
Както се вижда от прегледа на посочените експертни оценки, имотът има чиста площ от около 100 кв.м. и търговска брутна площ, получена като се добавят към посочената площ вътрешните преградни стени, периметърните стени, половината от граничните стени, както и площта на балконите, изчислена на 1/3, равна на около 112 кв.м.
Апартаментът се намира на партерен етаж или висок партер, вляво при влизане и е вътрешно разделен на хол/кухня, три стаи, баня и склад. Оборудван е с всички самостоятелни отоплителни, електрически и водни инсталации, както и канализация, но никой не е свързан. Стените са мазани, но не боядисани; подовете са от бяла гранитогрес; няма врати. Външните дограми са от алуминий, щорите са от метал. Банята е оборудвана с всички санитарни уреди. Котелът е с отворена камера, тип В, обслужван от външен газов бутил с пропан-бутан.
Имотът е част от сграда, построена през 2006 г., която се състои от два надземни етажа (партерен етаж и първи етаж) и един полуцокълен етаж с прилежаща обща площ от 4 053,00 кв.м., предназначена за двор и пътеки. Сградата е построена с бетонови носещи конструкции и плочи от лекобетон.
Апартаментът се намира в район, считан за периферен - подградски с интензивно движение, без паркинг, тъй като се намира на Страда Статале 16.
Районът няма основни и вторични урбанизационни услуги в непосредствена близост.
Има наличие на градски транспорт, осигурен от автобус и националния път. Предлаганите услуги в района са: барове, бензиностанции и гражданско летище, общината е на около 5 км разстояние; обществените зелени площи са повече от достатъчни. Имотът е на около 4 км от автомагистрала Адриатика А14.
Фалиралата фирма е получила строително разрешение № 91 от 25/11/1996 г. за построяването на сградата (първоначално за офиси) и по-късно е получила следните административни разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997 г.: вариант съгласно Закон № 662/96;
            - Д.И.А. от 12/07/1997 г.: 2-ри вариант съгласно Закон № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант по време на строеж;
            - Кондон от 14/12/2004 г. (прат. № 2470 - CN 2004), за промяна на предназначението на партерния етаж и първия етаж от офиси на жилища;
             - Разрешение за строеж в санатория № 78 от 26/02/2007 г.
Целият имот стана индустриален комплекс след решенията на Общински съвет на Фоджа № 97/80 и 93/81 и строителните разрешения № 43/87, 73/87 и 84/88.
Имотът не разполага с удостоверение за обитаемост и живучност; е редовно кадастрално регистриран и е построен в съответствие със съществуващите строителни норми по време на неговото изграждане.
Накрая, няма сертификат за енергийна ефективност (А.П.Е.).

Имотът е обременен с заповед за събаряне от Прокуратурата на Републиката при Съда на Фоджа от 29/09/2014 г. на балкон, построен на задния фасад на сградата с площ (8,10 х 1,20) = 9,72 кв.м. за оценена стойност от инж. Лонго в €. 87,75 (€. 351,02/4).

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложената документация.

Площ: 100

Клас на енергийна ефективност: G

Код на лота: 1