Индустриален комплекс в Черето Гуиди (Флоренция) - ЛОТ 1

Обява
n.22091

+ снимка

Описание

СЪД НА ФЛОРЕНЦИЯ
ФАЛИТЕН ОТДЕЛ
Фалит № 35/2021

ИМОТНА ПРОДАЖБА

На 2 юли 2024 г. в 12:00 часа, пред нотариус Винченцо Гунела, в неговия офис във Флоренция, на улица Масачо 187, ще се проведе продажба с неотменима оферта и евентуална търговия на имоти според посочените по-долу условия:

ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ

Обектът на продажбата е разположен вдълж на Via Provinciale Francesca Sud 436 и се състои от различни сгради с ветусто строителство, зелени площи, паркинги и прилежащи земи.
Сграда A, с площ от 2 732 кв.м., предназначена за работилница, централно отопление, офис, раздевалня, кантинa и санитарни помещения. Има две електрически кабини. Структурата е от предварително напрегнат бетон и не отговаря на новите норми. Височините на различните зони варират от 3,50 метра до 4,20 метра.
Сграда B, с площ от 2 549 кв.м., има офис сграда, разположена на два етажа, височината на склада е 4,20 метра. Следва да се отбележи, че част от покрива в момента е срутена. Структурата е от предварително напрегнат бетон и не отговаря на новите норми.
Сграда C, с площ от 1 949 кв.м., е предназначена за склад на материали, височината на върха е 8,20 метра, а на кръста е 5,00/3,80 метра.
Сграда D, с площ от 4 528 кв.м., разположена на два етажа. Наскоро построена, с височина, варираща от 6,90 до 7,50 метра.
Сграда E, склад със структура от масив, с площ от 220 кв.м. и височина 2,95 метра.
Земите имат площ от 13 145 кв.м. и са в градоустройствени зони, подлежащи на Подробен план за регулация AT S 4.

Имотите са идентифицирани в Кадастралната карта на Община Черето Гуиди в лист 11, частица:
• 429 свързана с 529 - Под. 500 - Категория D/7 - Оценъчна стойност € 28 793,86
• 530 - Под. 500 - Категория C/2 - Клас 5 - Площ 200 кв.м. - Оценъчна стойност € 988,50
• 608 - Категория D/7 - Оценъчна стойност € 27 180,00

Земите са идентифицирани в Земеделския кадастр на Община Черето Гуиди в лист 11, частица:
• 261 - Селскостопанска земя - Площ 30 кв.м.
• 433 - Засята гора - Клас 2 - Площ 8 645 кв.м. - ДДС € 51,34 - ДДС € 26,79
• 434 - Засята гора - Клас 2 - Площ 55 кв.м. - ДДС € 0,33 - ДДС € 0,17
• 435 - Засята гора - Клас 2 - Площ 135 кв.м. - ДДС € 0,80 - ДДС € 0,42
• 463 - Засята гора - Клас 2 - Площ 90 кв.м. - ДДС € 0,53 - ДДС € 0,28
• 465 - Засята гора - Клас 2 - Площ 410 кв.м. - ДДС € 2,44 - ДДС € 1,27
• 556 - Засята гора - Клас 3 - Площ 3 620 кв.м. - ДДС € 13,09 - ДДС € 9,35
• 618 - Засята гора - Клас 2 - Площ 160 кв.м. - ДДС € 0,95 - ДДС € 0,50

Подчертава се, че целият комплекс е в много лошо състояние на поддръжка; освен това в складовете има отпадъци от различен характер, които изискват изхвърляне със специализирани фирми, всичко това е по-добре описано в приложената оценъчна перитация, която е изключително важна за точното определяне на самите имоти и тяхното фактическо и правно положение.

Начална цена € 1 356 595,00
Минимално увеличение € 30 000,00
Задължителен депозит € 135 660,00
Минимална оферта € 1 085 276,00

Допълнителна информация може да бъде предоставена в офиса на Куратора д-р Нети тел. 055482776 - имейл nettip@bigsan.it, и на уебсайта www.gobidreal.it.

Всички заинтересовани лица, желаещи да разгледат имота, предложен за продажба, могат да се свържат с Gobid International Auction Group Srl на следните контакти: 02/86882269 или да изпратят имейл на info@gobidreal.it.
Също така е възможно да се свържете директно с Куратора, д-р Нети, на телефон 055482776 или имейл nettip@bigsan.it, за консултиране на документацията, свързана с имотите, предлагани за продажба.

За допълнителна информация, моля, консултирайте Обявата за Продажба и приложената документация

Площ: 11.978

Ниви: 13145

затвори Покажи още

Прикачени файлове (5)

ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА ЕКСПЕРТИЗА ИЗВЛЕЧЕНИЕ НА КАРТАТА ПЛАНОВЕ ЦДУ

€

Оферти:

Аста на Gobidreal.it

Лото Спенд за

Минимална оферта € 1.085.276,00

Премиум на купувача виж Обявата за Продажба

продаден

Изискване на информация Заявка за оглед Данни PVP

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 час 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 час 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Свързани лотове

Индустриален комплекс в Черето Гуиди (Флоренция) - ЛОТ 1

Обява
n.22091

Свързани лотове