Операция в Андрия (БТ)

Операция в Андрия (БТ), по улица Аристофан

ТЕЛЕМАТИЧНА СИНХРОННА ПРОДАЖБА

Начална цена на търга EUR 722.130,78
Минимална оферта EUR 541.598,09
Краен срок за представяне на оферти: 18/06/2024 г. 12:00 часа

Продажбите ще се проведат на 19 Юни 2024 г. от 12:00 часа

Пълна собственост за дял 1/1 на операция със седалище в Андрия на улица Аристофан, с търговска площ от 1.457,69 кв.м, с надлежащ апартамент с търговска площ от 111,44 кв.м.
Операцията се състои от бани и раздевални, офиси, технически помещения, цистерна, построени съответно на партер, първи етаж и подземно ниво. Сградата се намира в зона PIP в Андрия и се състои от:
едноетажно сграда с вътрешна височина около 5,00 м и брутна площ около 1.059,91 кв.м; офиси на първи етаж с вътрешна височина около 2,94 м и обща брутна площ около 127,58 кв.м, с под него технически помещения с височина около 2,64 м и обща брутна площ около 63,73 кв.м; цистерна на второ подземно ниво с капацитет около 100,00 куб.м, категоризирана като тяло E. Вътре в сградата са поставени разделителни стени от изолиран листов материал, не на цялата височина, за частично разделяне на зоните, функционални за производството в момента. Офисите на първи етаж се състоят основно от три помещения и баня, които гледат към централна зона, която свързва, чрез врати, етажа, покрива и стълбодържателното помещение на сградата. Тази централна зона е покрита със стъкло и антикородал, частично отваряемо. Сградата е оборудвана с отоплителна система с вентилатори и пропанов котел, който снабдява също и санитарната вода на баните. Външните дограми са от антикородал с двойно стъкло, а вътрешните са от качествен фурнир на врати, от тип "сейф" за офисите, с плъзгащи се за банята и тоалетната. Достъпът до техническите помещения на подземното ниво се осъществява само от стълбодържателното помещение. Двете технически помещения са разделени от малка аерация и са осветени от малки високи прозорци, поставени на ниво на партера. Под площадката на междуетажното ниво, в стълбодържателното помещение, е изградено малко хранилище "под стълбите". Цистерната с капацитет около 100,00 куб.м е поставена под най-далечното помещение от стълбата, там където е поставена автоклавната система. Електрическата инсталация е под пода. Апартаментът за живеене е на първия и последния етаж на сградата, намираща се на улица Аристофан, в Андрия, част от едноетажната сграда в зона PIP.
Достъпът до жилището е възможен чрез бронираната врата вляво на площадката на първия
етаж. Апартаментът се състои от малко предверие, което гледа към терасата и свързва, без врата, вляво кухнята, която води към специалната стая и вдясно към хола, който води към спалнята, чрез друго предверие.
Банята, с големи размери, има достъп от предверието на спалнята. Всички помещения са вентилирани и осветени от прозорци и/или врати-прозорци; само предверието е слепо. Апартаментът няма балкони, но разполага с две тераси, които гледат към покрива на стъклото на офисния етаж. Външните дограми са от анодизиран алуминий и двойно стъкло от добро качество, някои с мрежа против комари. Вратите са от качествен фурнир на врати, от тип "сейф"; тази на главната баня е "плъзгаща се". Електрическата инсталация е под пода, оборудвана с автоматичен магнетометричен диференциален прекъсвач с няколко линии. Отоплителната система, състояща се от вентилатори, е свързана с котел на етаж, захранван с пропанов газ, който произвежда и топла вода
за санитарни цели. Зоната за хранене-хол е оборудвана с климатична инсталация. Апартаментът е снабден с водопровод и канализация; телевизия, интерком и алармена система. Сградата е завършена във всеки свой аспект и в много добро състояние на поддържане. Цялата сграда - построена през 2006 г. - се състои от 4 етажа: 2 надземни етажа и 2 подземни етажа.

Сградата е идентифицирана в Кадастралния регистър на град Андрия - операция: ул. 21, п. 4278 под 1), категория D/1, доходност € 6.490,00; кадастрален адрес: Ул. Аристофан, Андрия; етаж S2-T-S1; апартамент: ул. 21, п. 4278 под 3), категория A/2, клас 2, съдържание 5,5 стаи; доходност € 653,32

За допълнителна информация относно лота и начина на участие, моля, консултирайте обявата за продажба и приложената документация