Индустриален комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукцион
n.16288

+ снимка

Описание

Индустриален комплекс в Тринитаполи (BT), ул. Салпи 55/ул. Писакане/ул. Порта Пиа

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на сградите на община Тринитаполи на:
Лист 68 - Парцел 2534 – Под 1 Графата Под. 2 – Категория D/1 – Данъчна стойност € 16.010,16
Лист 68 - Парцел 2534 – Под 4 графата Под 5 и 6 – Категория D/1 – Данъчна стойност € 22.904,86
Лист 68 - Парцел 2534 – Под 7 – Категория D/1
Лист 24 - Парцел 231 – Под 1 – Категория A/4 – Съдържание 6 стаи – Данъчна стойност € 555,77 (сградата е съборена)
Лист 24 – Парцел 231 – Под 2 графата Под 3 - Градска зона

Земята е регистрирана в Кадастралния регистър на земите на община Тринитаполи на Лист 24:
Парцел 228 – Нива – Площ 77 кв. м

Обектът се състои от индустриална сграда, създадена за производство на мост и вино, използвана в момента и като масленица и опаковане на някои зеленчуци.

Общата площ е 6 850 кв. м и се състои от:

• сграда с площ около 1 000 кв. м с бетонови резервоари частично над земята и частично под земята. Резервоарите имат общ капацитет около 17 000 hl;
• сграда с площ около 180 кв. м с бетонови резервоари под земята. Резервоарите имат общ капацитет около 1 700 hl;
• сграда с площ около 160 кв. м;
• сграда с площ около 600 кв. м, чиято покривна конструкция е от етернит;
• сграда с площ около 450 кв. м, чиято покривна конструкция е от етернит;
• сграда с площ около 220 кв. м;
• сграда с площ около 1 700 кв. м, използвана като масленица, чиято покривна конструкция е от етернит;
• сграда с площ около 110 кв. м, използвана за офиси;
• сграда с площ около 85 кв. м, използвана като стража

На площада има резервоари за източване на грозде.

Сградата се намира в застроена зона, поради което обемът, който може да се построи при евентуална промяна на предназначението, я прави подходяща за събаряне и ново строителство.

Финишите на имотния комплекс са средни, остарели, с много зони със заболявания и нуждаещи се от поддръжка. Освен това част от комплекса на кадастралната карта е определена като двор, но в реалността е покрита с навеси и сгради, които не са правилно или изцяло не са регистрирани.

Някои сгради са разширени и не са регуляризирани. В зависимост от това дали искате да ги съборите или регуляризирате, разходите и задълженията ще бъдат за сметка на победителя.

За парцел 228 от лист 24, който кадастрово все още е в чужди ръце, се посочва, че ако при прехвърляне трансферът на този парцел не премине, купувачът поема отговорността за регуляризацията.

За да се продължи с евентуалната регуляризация на фирмата, трябва да се извършат три прехвърляния:

- наследството в полза на братята на третия от парцел 228;

- продажбата на парцела в полза на фалиралата фирма на парцел 228;

- прехвърлянето на заповедта за прехвърляне (отнася се само за парцел 228).

Разходите за трите прехвърляния биха били около 220,00 € за живи разходи, плюс хонорар на евентуалния професионалист.

Известно е, че присъствието на етернит изисква инкапсулиране или замяна с много високи разходи, както и евентуалните разходи за събаряне и изхвърляне на бетоновите резервоари, ако искате да промените предназначението, може също да бъде особено скъпо.

Целият комплекс е обект на годишен наемен договор, сключен от Кураторията с изтичане на 17.12.2024 г., който урежда, в член 8), че наемателят "декларира и се задължава да върне всички движими и недвижими имоти при изтичане на договора или, в случай на изтичане на срока на договора, ако Кураторията ги продаде, в същите условия, в които са били намерени и срок за освобождаване от 20 дни след събитието, което е предизвикало разпускането".

За допълнителна информация прегледайте перитажа и приложената документация.

Площ: 2.534

Mq Къща: 1191

Покривна конструкция: 110

затвори Покажи още

Прикачени файлове (4)

ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА ЕКСПЕРТИЗА ИЗВЛЕЧЕНИЕ НА КАРТАТА ПЛАНОВЕ

€

Оферти:

Аста на Gobidreal.it

Лото Спенд за

Цена на резервация

Минимално повишение € 10.000,00

Премиум на купувача 1,00 %

Депозитна гаранция: € 179.680,00

ДДС върху лотото 22,00 %където е приложимо

продаден

Изискване на информация Заявка за оглед Общи условия Специфични условия Данни PVP

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 час 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 час 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

Свързани лотове

Индустриален комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукцион
n.16288

Свързани лотове

Операция в Лукера (ФД) - ЛОТ 1

Обява 22999

Сграда в Сторнара (ФД) - лот 1

Продажба 23641

Селскостопански земи с селски постройки в Чериньола (FG) - ЛОТ 1

Продажба 13453

Индустриален имот в Лучера (ФД) - лот 1

Продажба 21875

Индустриален комплекс в Монте Сант'Анджело (ФД) - ЛОТ 2

Продажба 22047.2

Индустриален имот в Апричена (ФДЖ)

Продажба 23621

Операция и земи в Маджоне (PG)

Продажба 12808

Занаятчийска сграда в Алтамура (БА)

Продажба 15969

Индустриален имот в Касано деле Мурге (БА)

Продажба 18125

Индустриален имот в Барлета (BT) - ЛОТ 1

Продажба 19231

Индустриален имот в Трани (BT)

Продажба 20964

Операция в Бари - ЛОТ 1

Обява 21778

Индустриален комплекс в Тринитаполи (BT)

Аукционn.16288

Свързани лотове

Аукцион
n.16288