Недвижимост в Монтефасконе (VT)

НА ТЪРГ Недвижимост в Монтефасконе (VT), Via Cassia Nuova snc, Локалитет Пиан ди Моретто - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Недвижимостта е разположена на юг от Монтефасконе, в индустриалната зона в локалитет Пиан ди Монето, на км 94,00 от SS2 – Касия, на парцел с площ от около 13.015,00 кв. м, разположен на два етажа. Част от терена е асфалтирана, използвана като маневрена и паркинг зона, а част е зелена.

Недвижимостта се състои от сграда с един етаж над земята, разделена на голям търговски обект (sub 4), жилище (sub 8-15), офис (sub 18), магазин (sub 17) и склад (sub 13), плюс два склада, разположени на полусутеренния етаж (sub 11 и sub 16)

SUB 4 - Обектът е изцяло на партерния етаж и има типично вътрешно разпределение за супермаркет, с голяма площ за продажба и различни работилници, плюс зона за разпределение на стоки. Разполага с тоалетна с преддверие за клиенти и две съблекални с бани. Общата полезна площ е около 987,00 кв. м; вътрешната височина е около 5,00 м, на височина около 3,00 м е направен гипсокартонен таван.

SUB 8-15 - Жилищната единица, обозначена с sub 15, е физически свързана с sub 8 в един апартамент, с обща полезна площ от около 138,00 кв. м, от които 95,00 кв. м е sub 15 и 43 кв. м е sub 8. Състои се от стаи, кухня, санитарни възли и коридори. Апартаментът разполага с работещи електрически и водопроводни инсталации, докато отоплителната система не функционира.

SUB 11 - Складът, разположен на полусутеренния етаж, има достъп от външния площад от страна на Via Cassia, разположен на по-ниско ниво в сравнение с основната сграда. Има типични завършвания за склад, с бетонен под и стени, частично измазани и боядисани. Общата полезна площ е около 58 кв. м, а вътрешната височина е около 2,75 м.

SUB 13 - Недвижимостта е регистрирана в категория F/3 - в строеж, поради което няма кадастрална планировка. Разполага с прилежащ двор за изключителна употреба (п.л. 369 и п.л. 371), с обща площ от 1.545,00 кв. м. Имотът се използва като гараж и склад. Достъпът е както от прилежащата зона за изключителна употреба, така и от общата зона sub 14. Състои се от голямо помещение и склад и има обща полезна площ от около 482,00 кв. м и височини, вариращи между 6,00 м и 9,50 м.

SUB 16 - Имотът, разположен на полусутеренния етаж, има достъп от вътрешно стълбище между sub 15 и sub 4 и от външната зона. Не е било възможно да се влезе в имота, който, според кадастралната планировка и строителната документация, подадена в Общината на Монтефасконе, трябва да има обща полезна площ от около 145,00 кв. м и височина, варираща между 3,00 и 3,50 м.

SUB 17 - Магазинът, разположен на партерния етаж, има достъп от общия площад sub 14. Състои се от търговска площ и тоалетна с преддверие, с обща полезна площ от около 80,00 кв. м.

SUB 18 - Офисът се развива на партерен етаж и на междинен етаж. Партерният етаж е съставен от голямо офис помещение с площ от около 90,00 кв. м, тоалетна с преддверие и две складови помещения. Междинният етаж е съставен от едно помещение с полезна височина от 2,10 м.

Има кадастрални несъответствия.

Недвижимостта в момента е наета по силата на дългосрочен наемен договор. В договора е уговорен срок на наем от двадесет години, считано от датата на подписване, който ще се счита за автоматично подновен, при същите условия на 20 години на 20 години, освен ако не бъде подадено предизвестие от наемателя, което да бъде съобщено поне 12 месеца преди изтичането. Годишният наем е равен на € 4.800,00 плюс ДДС, платим в месечни авансови вноски от € 400,00.
Този договор може да бъде оспорен заради маловажност на сумата от страна на спечелилия или по друг начин прекратен с неустойка от € 60.000,00.

Недвижимостта е регистрирана в Н.К.Е.У. на Общината на Монтефасконе на Лист 68
Парцел 80 - Sub 4 - Кадастралната зона 4 - Кадастрална категория D/8 - Кадастрална стойност € 11.298,00
Парцел 80 - Sub 8 - Кадастрална категория F/3
Парцел 80 - Sub 11 - Кадастрална категория C/2 - Клас 3 - Площ 58 кв. м - Обща кадастрална площ 74 кв. м - Кадастрална стойност € 32,95
Парцел 80 - Sub 13, свързан с парцел 369 и 371 - Кадастрална категория F/3
Парцел 80 - Sub 15 - Кадастрална категория A/3 - Клас 3 - Площ 5,5 стаи - Обща кадастрална площ 111 кв. м - Кадастрална стойност € 482,89
Парцел 80 - Sub 16 - Кадастрална категория F/3
Парцел 80 - Sub 17 - Кадастрална категория C/1 - Клас 3 - Площ 81 кв. м - Обща кадастрална площ 92 кв. м - Кадастрална стойност € 903,59
Парцел 80 - Sub 18 - Кадастрална категория A/10 - Клас U - Площ 5 стаи - Обща кадастрална площ 156 кв. м - Кадастрална стойност € 1.162,03
Парцел 80 - Sub 14 - Общински имот, който не подлежи на кадастрална регистрация

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.

Търговска площ: 2451.3