Търговски комплекс бивша мандра в Санта Джустина ин Коле (PD)

НА ТЪРГ Търговски комплекс бивша мандра в Санта Джустина ин Коле (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Търговски/занаятчийски комплекс на търг, вече център за събиране и обработка на мляко, склад и узряване, опаковане и продажба на сирена и в момента не се използва.
Има обща търговска площ от 4.736 кв.м
Търговският/занаятчийски комплекс се състои от:
- под 11 търговски/занаятчийски се развива на партерния етаж и се състои от зона за товарене и разтоварване на мляко, с прилежащи зала за управление и зала за охлаждане и санитарни помещения, зала за мотори, блок санитарни помещения, три зони, предназначени за склад, узряване и опаковане на сирена, зала за обработка на сирена, хладилна камера, зони за изпращане с прилежащ блок санитарни помещения и съблекалня, с обща брутна площ от около 1.619 кв.м. Има променливи вътрешни височини от 6,80/7,40 м за зоните за склад и съхранение, 4,25/4,10 м за частта опаковане и санитарни помещения
- под 12 изба/склад сграда от тухли в лошо състояние на съхранение и развива брутна площ от около 64 кв.м с средна вътрешна височина от около 4,00 м;
- под 13 жилище с площ от 174 кв.м - сграда на улицата на два етажа, и се състои на партерния етаж от веранда, вход, хол, кухня, коридор и котелно, достъпно и отвън, баня на междинния етаж и на първия етаж от коридор, три спални и лоджия. Етажите са свързани с вътрешно стълбище; на първия етаж две врати свързват с прилежащата единица под 14;
- под 14 офиси с площ от 172 кв.м - сграда на улицата, развиваща се на два етажа и се състои на партерния етаж от вход, офис, архив, офис с прилежаща кухня и склад и на първия етаж от коридор, баня и две стаи, от коридора се излиза на балкон, който минава по югоизточната фасада.
Изключителният открит двор е съставен от м.н. 487 под 7 (бцнц, двор) и прилежащия терен на запад м.н. 538, с кадастрална площ от 845 кв.м, които образуват една единствена зона за обслужване на всички сгради с обща открита площ от около 3.057 кв.м.

Предимно настилката е от гладък бетон, с части на градина и дървета за зоната пред улицата пред жилището и офисите и поддържана в неасфалтирано състояние за частта отзад и по източната страна на комплекса. В откритото пространство са налични:
- инсталация за пречистване с размери около 5,6 x 13,7 м, състояща се от резервоар за съхранение и хомогенизация, конденз на мазнини, резервоар за съхранение на утайки, резервоар за аерация и резервоар за оттичане;
- подземна везна с размери около 14x3 м, капацитет 3.800 кг, странични външни команди;
- открит навес с площ около 96 кв.м за измиване на камиони
- подземен резервоар за GPL (и резервоар за дизел, който вече не се използва)

Налични са елементи от азбестов бетон.
Налични са кадастрални и урбанистични несъответствия. За точен опис на тях се отнасяме към оценителния доклад.

Кадастър на сградите на община Санта Джустина ин Коле на лист 3:
Парцел 487 - Под. 11 - Категория D/8 - Р.К. € 5.681,03
Парцел 487 - Под. 12 - Категория C/2 - Клас 2 - Съществуване 59 кв.м - Р.К. € 131,02
Парцел 487 - Под. 13 - Категория A/3 - Клас 1 - Съществуване 6,5 стаи - Р.К. € 402,84
Парцел 487 - Под. 14 - Категория A/10 - Клас 1 - Съществуване 6 стаи - Р.К. € 1.301,47
Парцел 487 - Под. 7 - БЦНЦ
Кадастър на земята на община Санта Джустина ин Коле на лист 3
Парцел 538 - Земеделска земя - Площ 845 кв.м - Р.Д. € 4,57 - Р.А. 3,93

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценителния доклад и приложената документация.

Търговска площ: 4736

Площ: 1.891

Mq Къща: 2212

Обслужващо жилище на единица: 174

Ниви: 845