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Zerbitzari ordua Sat 19/04/2025 orduak 12:09 | Europe/Rome

Saltzailea25776

Saltzailea Asinkronoa Epaitegia Terni Eraikin Imobiliarioen Enkanteak n. 12/2024

Industria Higienikoa Orvieton (TR) - lote 1

  • Industria Higiezina Orvieton (TR) - lote 1

prezio oinarriaEUR 536.500,00

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationOrvieto (Terni)

Eskaintza minimoaEUR 402.375,00

Hobereneko bidalketaEUR 5.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza eskaintza dataWed 09/04/2025 orduak 11:00

Salmenta dataThu 10/04/2025 orduak 14:40

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak10 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 orduak 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 orduak 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Industria Higienikoa Orvieton (TR) - lote 1, Fontanelle di Bardano, 8A

Erosketa eskaerak aurkezteko epea 2025eko apirilaren 9an, asteazkena, 11:00etan amaituko da.

Eskaera telematiko bat egiten bada, erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko prozesua epearen amaiera baino lehen hastea

Salmenta operazioak 2025eko apirilaren 10ean, 14:40etatik aurrera egingo dira

Lotea eta parte-hartze moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozeduraren xehetasunak

TribunalTerni

MotaEraikin Imobiliarioen Enkanteak

zenbakia12/2024

ProfesionalaDott. Liti Federico

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Industria Higiezina Orvieton (TR) - lote 1

Industria Higiezina Orvieton (TR) - lote 1

Orvieto (Terni)

Jabetza osoa 1/1 kuotaren jabetza komertziala Orvietoko udalerriko eraikinak identifikatuta:
1) Orri 87, partzela 160, azpiko 13, 589 partzelarekin lotuta, Bardano 8Ako Fontanelle bidea, beheko solairua eta lurra, Orvietoko zentsu atala, D/8 kategoria, errenta € 1.486,00;
2) Orri 87, partzela 160, azpiko 14, 589 partzelarekin lotuta, Bardano 8ko Fontanelle bidea, lehen solairua eta bigarren solairua, Orvietoko zentsu atala, D/8 kategoria, errenta € 6.886,00;
Hau komertziala den eraikin bat da, hiru mailatan (beheko solairua, lurra eta lehen solairua) bi unitate higiezinetan banatuta, beheko solairuan eta lurrean erakusketarako, biltegi, auto-lantegi eta lehen solairuan bulegoetarako lokalak, inguruko patio pribatua duena.
Eraikinak 1272,00 m²ko azalera osoa du, horietatik 471,00 m² erakusketarako, 650 m² auto-lantegi eta biltegiarako eta 151,00 m² bulegoetarako. Halaber, kanpo-patio bat dago, bidegintza eta aparkalekuetarako.
Eraikina bi sarrera autonomo bidez iris daiteke, probintziako bidean eta hirugarren bat atzean, lurren bidegintzaren gainean. CTU Arkitekto Giorgio Trabalzaren txostenak identifikatutako desberdintasun katastralen presentzia dago. Eraikin komertziala hirugarrenek okupatuta dago bi alokairu kontratu ultranobelekin (25 urteko iraupena), biak erregistratuak eta hipotekaren aurretik idatzita (2017an eta 2019an, hurrenez hurren), prozedurari aurre egiteko, hurrenez hurren, 22.200,00 Euroko urteko errenta lehenengoa eta 720,00 Euroko urteko errenta bigarrena (biak hilean ordaindu beharrekoak); lehen errenta orain hipotekaren pean dago, Diru Sarrerak Agentziaren aldetik 51.000 €ko zor batengatik, 32.000 € jada jasota.
Etxebizitzaren zehaztapen zehatz bat emateko, estimazio txostenera jotzen da (eraikinaren desberdintasun urbanistiko eta katastralak kontuan hartuta) eta prezioa zehazteko moduetara.
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