Acquaspartako hotela eta jatetxea (TR), Guglielmo Marconi kalea

1/1 kuota duen jabetza osoa:
- Jatetxe erabiliko atal bat (C/1 kategoria - denda eta saltokiak) Acquaspartako udalerrian kokatutako 41. orriko 799. particula 2. azpi-atala kateko eraikin komertziala, nagusia eta sarrera zuzenak, eraikinaren seminterratu mailan kokatua, barruko eskailerarekin eta igogailuarekin konektatua eraikinaren hiru solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) bisitzeko. Unitate immobiliarioari dagokion guztiak eskubideak ditu, ez kensagarriak direnak (patioa - azpi-atala 1). Oso eraikina 1996 eta 2000 urteen artean eraikia izan da, berrikuntza berri bat dela definitu dezakegu, eta eraikin bakarra da, zerbitzu komunetan ez dagoena (komunitatean ez erregulatua) non catastalikoki 3 u.i.u. (2 denda eta 1 hotela) daude eraikinaren 4 solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) konektatuta barruko eskailerarekin eta igogailuarekin eta kanpo antzirako eskailerarekin batera. Bere osotasunean hormigai armaturazko egitura ditu, latero-zemento solairuak, lateriziozko hormigoizko tapoiak, kanpoaldeko estalki zibila eta margotua, barruko hormigoizko hormigo bloketan estalitako hormigo lisoa eta gaineko margotua, kanpoak aluminiozkoak dira, kristalezko kamera eta aluminiozko persiana. U.i.u. bakar bakoitzaren inguruan, erabiltzeko beharrezkoak diren barneko apurketak daude: egurzko ateak, gres porzelanatuko hormak, gres plakak eta egokiak margotutako hormigoizko pareteak, instalazio elektriko eta ur-sistematikoak, berogailu eta aire girotua guztietan, eraikinaren lokal guztiak argi eta aireztatuak direla. Tokien egoera hori jatetxe gisa erabiltzeko egokia dela ikusten da, nagusia eta sarrera zuzenak (sukaldea, enoteka, biltegia, pasabidea, anti WC eta WC) 226,78 m2-ko erabilgarriko azalera izanik. Balorazioa egiteko, guztizko azalera behar bezala zehaztu da eta 288,00 m2-koa da.
- Hotela erabiliko atal bat (D/2 kategoria - hotelak eta ostatuak) Acquaspartako udalerrian kokatutako 41. orriko 799. particula 4. azpi-atala kateko eraikin komertziala, nagusiak eta sarrera zuzenak, eraikinaren beheko, lehenengo eta bigarren solairuetan kokatua, barruko eskailerarekin eta igogailuarekin konektatua eraikinaren hiru solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) bisitzeko. Unitate immobiliarioari dagokion guztiak eskubideak ditu, ez kensagarriak direnak (patioa - azpi-atala 1). Oso eraikina 1996 eta 2000 urteen artean eraikia izan da, berrikuntza berri bat dela definitu dezakegu, eta eraikin bakarra da, zerbitzu komunetan ez dagoena (komunitatean ez erregulatua) non catastalikoki 3 u.i.u. (2 denda eta 1 hotela) daude eraikinaren 4 solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) konektatuta barruko eskailerarekin eta igogailuarekin eta kanpo antzirako eskailerarekin batera. Bere osotasunean hormigai armaturazko egitura ditu, latero-zemento solairuak, lateriziozko hormigoizko tapoiak, kanpoaldeko estalki zibila eta margotua, barruko hormigoizko hormigo bloketan estalitako hormigo lisoa eta gaineko margotua, kanpoak aluminiozkoak dira, kristalezko kamera eta aluminiozko persiana. U.i.u. bakar bakoitzaren inguruan, erabiltzeko beharrezkoak diren barneko apurketak daude: egurzko ateak, gres porzelanatuko hormak, gres plakak eta egokiak margotutako hormigoizko pareteak, instalazio elektriko eta ur-sistematikoak, berogailu eta aire girotua guztietan, eraikinaren lokal guztiak argi eta aireztatuak direla. Tokien egoera hori hotela gisa erabiltzeko egokia dela ikusten da, nagusi lokalak (15 logela/ostatu) eta sarrera zuzenak (WC, SARBITZAILKETA/SARTZE, pasabideak eta korridoreak) 466,35 m2-ko erabilgarriko azalera izanik, gehienez 42,85 m2-ko terrazekin. Balorazioa egiteko, guztizko azalera behar bezala zehaztu da eta 602,00 m2-koa da.
- Denda erabiliko atal bat (C/1 kategoria - denda eta saltokiak) Acquaspartako udalerrian kokatutako 41. orriko 799. particula 5. azpi-atala kateko eraikin komertziala, nagusia eta sarrera zuzenak, eraikinaren beheko solairuan kokatua, barruko eskailerarekin eta igogailuarekin konektatua eraikinaren hiru solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) bisitzeko. Unitate immobiliarioari dagokion guztiak eskubideak ditu, ez kensagarriak direnak (patioa - azpi-atala 1). Oso eraikina 1996 eta 2000 urteen artean eraikia izan da, berrikuntza berri bat dela definitu dezakegu, eta eraikin bakarra da, zerbitzu komunetan ez dagoena (komunitatean ez erregulatua) non catastalikoki 3 u.i.u. (2 denda eta 1 hotela) daude eraikinaren 4 solairuak (3 kanpo eta 1 seminterratu) konektatuta barruko eskailerarekin eta igogailuarekin eta kanpo antzirako eskailerarekin batera.
- Erreserba eremuko lurra (errepide eta trenbidean) 1540 m2-ko fundio eremua, Acquaspartako udalerrian kokatutako 41. orriko 444. particula katastroaren lurzoruetan. Une honetan, lurra eraikin komertziala aurreikusita zehaztutako aparkaleku eta zerbitzu kanpo eremua dela ikusten da, erabat inausita dago, urteetan landatu diren zenbait espezie zuhaitzak ditu, baita errepidearen ertzean edo mugen zainean ere sortu direnak edo landare eremuko belar izateko. Balorazioa egiteko, katastroko kultibazio erdiko balioa eta eraikinaren zerbitzu bakarreko eremua dela eta balioaren igoera kontuan hartu da.
Katastroko eta eraikuntza irregulartasunak aurkitu dira, 15.500,00 eurotan, aurreikusitako prezioa murriztuta. Ondareak arkeologiako mordioetan daude, zehazki adierazitako perituan.