Marghera (VE) - 3. LOTEA loteria immobiliarioa landa erantsia

Marghera (VE) loteria immobiliarioa landa erantsia, Francesco Carrara kalea - 3. LOTEA Jabetzak Benetako Udalerriko Eraikin Katastroan erregistratuak dira: 103. Partziala - 2-3-4-5-6-7-8 Landa erantsiak Benetako Udalerriko Lurraren Katastroan erregistratuak dira: 103-1391-1393 Loteria immobiliarioa, lurralde erabilera nagusiko eremuan kokatua (B.3. erabilera osotik), bestelako erabilera eremu batzuetan murgildutako murriztu zati gutxirekin, gainean 6 eraikin, C7 kategoria katastraleko magatzaila / biltegia eta C6 kategoria katastraleko 5 garaje, gaur egun utziak eta oso degradatuta, zati batzuk suntsituak; loteria Margherako Udalerrian kokatua dago, Mestreko eremu mendebaldean eta hiriko ateetako autobidean gertu. Eraikin konplexua kokatzen den eremua Benetako Lurraldeko V.P.R.G.aren hiru sailkapen ezberdinetan murgilduta dago. Zehazki, 103. partziala ia guztiz, baita 1391. partziala ere, B.3. erabilera osotik, erabilera osotik, eta geratzen den zatiak (9,5 m luzerako ertza batzuk osoa) lorategi osotik eremu batean murgilduta dago. 1393. partziala, berriz, osorik dago eremu batean, erdiko lorategi arloaren erabilera. NTAk 8.5 artikuluan B.3. eremuetarako eraikuntza parametro hauek aurreikusten dituzte: a) lurra erabiltzeko indizea (Uf): 0,70 m²/m²; b) eraikinaren garaiera (H max): 12,50 m; c) eraikinen arteko distantzia (Df): 0 edo 10 m; d) mugaetatik distantzia (Dc): 0 edo 5 m; e) kaleetatik distantzia (Ds): 5 m. V.P.R.G.aren ondoren existitzen diren eraikinei dagokienez, aztergai dauden horiek, paisai urbanoko diseinuaren birsortze moduen aplikazio eremuak izan ezik, beti onartzen da eraikin beraren eraikuntza, Uf eremaren baino handiagoa bada ere, eraikin horiek, 400 m² baino txikiagoak badira, handitzea onartzen da hori lortu arte. Lorategi osotik erabilera eta lorategi arloaren erabilera edozein eraikuntza baztertzen da. Informazio gehiagorako, begiratu perizia eta erantsitako dokumentazioa.

Azalera: 192,75