Cerreto Guidiko (FI) industri kompleksoa - LOTE 1

Hitzordua
n.22091

+ argazkia

Deskribapena

FLORENTZAKO EPELEKOA
KONKURTSAILARITZA SAILA
Konkurtsailaritza zenbakia 35/2021

IMOBILI SALMENTZAREN OHARRA

2024ko uztailaren 2an 12:00etan, Vincenzo Gunnella notarioaren aurrean, bere bulegoan, Firentzen, Masaccio kalea 187, immobileen salmentza egingo da iraunkortasun ofertarekin eta, behar bada, lehiaketa.

IMOBILIEN DESKRIBAPENA

Gaia den eraikinak Francesca Hegoaldeko Errepidean 436 kokatuta dago eta eraikin zaharrak, lorategiak, aparkalekuak eta inguruko lurraldeak ditu.
A eraikina, 2.732 m2-ko azalera, erabilera ofizina, tenperatura zentrala, bulegoa, aldatokiak, jantokia eta higiene zerbitzuak. Bi elektrizitate kabina daude. Egurrezko hormigoi armatu prekompresioduna da eta ez dago egungo araudi berriekin bat etorria. Gune ezberdinen altuera 3,50 metrotik 4,20 metrora aldatzen da.
B eraikina, 2.549 m2-ko azalera, bi solairuko bulego eraikina dauka, magatzena barruko altuera 4,20 metrokoa da. Azpiko zati bat oraindik erori da. Hormigon armatu prekompresioduna da eta ez dago araudi berriekin bat etorria.
C eraikina, 1.949 m2-ko azalera, materialen biltegia da, gainezko altuera 8,20 metrokoa da, eta behe-lerroan 5,00/3,80 metrokoa da.
D eraikina, 4.528 m2-ko azalera, bi solairutan garatua, berrikuntza berri bat da eta altuera aldatzen da, 6,90 eta 7,50 metro artean.
E eraikina, magatzina hormigoizko egitura, 220 m2-ko azalera eta 2,95 metroko altuera dauka.
Lurraldeek 13.145 m2-ko azalera dute, Cerreto Guidiko Udalerriaren Fabrikatuen Katastroan identifikatuta daude, 11. mapako zatiak:
• 429 529 lotekoa – Sub. 500 – D/7 Kategoria – RC € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – C/2 Kategoria – 5 Klasea – 200 m2 – RC € 988,50
• 608 – D/7 Kategoria – RC € 27.180,00

Lurraldeak Cerreto Guidiko Udalerriaren Lur Katastroan identifikatuta daude, 11. mapako zatiak:
• 261 – Landa eremua – Azalera 30 m2
• 433 – Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 8.645 m2 – RD € 51,34 – RA € 26,79
• 434 – Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 55 m2 – RD € 0,33 – RA € 0,17
• 435 - Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 135 m2 – RD € 0,80 – RA € 0,42
• 463 - Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 90 m2 – RD € 0,53 – RA € 0,28
• 465 - Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 410 m2 – RD € 2,44 – RA € 1,27
• 556 - Landaketa zuhaitzaduna – 3 Klasea – Azalera 3.620 m2 – RD € 13,09 – RA € 9,35
• 618 – Landaketa zuhaitzaduna – 2 Klasea – Azalera 160 m2 – RD € 0,95 – RA € 0,50

Oharra: Erabat mantenu gabeko egoera dago; gainera, lantegietan natura ezberdineko hondakinak daude, hondakin horiek tratamendu espezializatutako enpresetan txertatu behar dira, guztia azalduz gehienetan estimazio peritatiboan, erantsita dagoen dokumentazioan, benetan eta zuzenki identifikatzeko eta benetako egoera eta legezko egoera azaltzeko balio duena.

Prezio oinarria € 1.356.595,00
Gehikuntza minimoa € 30.000,00
Diru-sartzeko diru-laguntza € 135.660,00
Enpresa minimoa € 1.085.276,00

Informazio gehiago Curatore dott. Netti bulegoan ematen da, telefonoa 055482776 – e-posta nettip@bigsan.it, eta www.gobidreal.it webgunean.

Salmentzako eskaintza ikusi nahi duten guztiok Gobid International Auction Group Srl-ri harremanetan jarri ahal dute hurrengo helbideetan: 02/86882269 edo e-posta bidali helbidera info@gobidreal.it.
Egiaztatzea posible da, halaber, Curatore dott. Netti-ri zuzenean harremanetan jarri, telefono zenbakia 055482776 edo e-posta nettip@bigsan.it, salgai dauden ondoriozko dokumentazioa kontsultatzeko.

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Azalera: 11.978

Lur: 13145

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€

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ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 orduak 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 orduak 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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