Lur eraikitzaileak eta landa eraikinak Lucera (FG) - LOTTO 3

Lur eraikitzaileak eta landa eraikinak Lucera (FG), Quatraro auzoan, Foggia kalean - LOTTO 3

Etxebizitzak Lucerako Udaleko Eraikin Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 825 - Sub 3 - Kategoria A/4 - Kontsistentzia 4 gela - R.C. € 320,20
Partzelak 825 - Sub 4 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 73 m² - R.C. € 211,13
Partzelak 825 - Sub 5 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 36 m² - R.C. € 122,71
Partzelak 826 - Sub 1 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 57 m² - R.C. € 120,70
Partzelak 826 - Sub 2 - Kategoria A/4 - Kontsistentzia 2 gela - R.C. € 134,28
Partzelak 833 – Kategoria C/2 – Kontsistentzia 85 m² – R.C. € 179,98
Partzelak 827 – Kategoria C/2 – Kontsistentzia 46 m² – R.C. € 97,40

Lurrak Lucerako Udaleko Lur Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Jabetza osoa
Partzelak 540 – 834 - Kuota 4/10
Partzelak 832 - Kuota ½

Lurrez eta egoera txarrean dauden landa eraikin zaharrez osatutako konplexua, elkarrekin biltzen direnak, eraikinei zerbitzua ematen dien patioarekin batera.
Egitura harriz eta adobez egina dago, estalkia malda inklinatuak dituena.
Inscripzioa duen etxebizitza, benetan, ez da bizitzeko modukoa eta bizitzeko modukoa izateko, birgaitze sakon bat behar du. Halaber, biltegiak egoera egonkor txarrean daude.
Lurrak eraikinen inguruan daude, landatzeko eta iristeko errazak diren forma irregularreko landa laborantza dira.

Etxebizitzak 46. partzelan eraiki ziren, guztiak 1967ko irailaren 1a baino lehen.
Landa eraikinak inskribatuta ez zeudenean, 2010eko irailaren 13an hiri izatera pasatu ziren.
Lurra funtzionalizazio eremuan dago
Eraikuntzarik gabe, hiri trinkotik kanpo dauden eremuak dira, baina hala ere, Lucerako hiri testuinguruan sartzen dira eta azpiegitura elementuekin definitzen dira (egonkorra den bide-sarea).
Art. 30.1- ARU.vs - Funtzionalizazio eremua Salnitro bide bazterretik, eraikuntzarik gabe, tamaina handiko margina da, Foggia kalea eta Salnitro bide bazterretik kokatuta, eraikitako hiriaren margina eta "167" eta "Lucera" eremuetara mugakide.

Eraikitzeko aurreikusitako azalera 3,50 ha da; eraikitzeko bolumena 0,6 mc/m² da, horietatik 0,4 mc/m² etxebizitzarako eta 0,2 mc/m² ekoizpenarako.
Ondorioz:

• Etxebizitzarako 14.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 4.667 m²koa izango da.
• Ekoizpenarako 7.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3,80 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 1.289 m²koa izango da.