San Gemini (TR) - 1. zatia: Etxea eta garajea

OFERTAK BILKETA - San Gemini (TR), Osteria auzoa, Giulio Noccioli 5 kalea - 1. zatia Jabetzak San Gemini udalerriko Eraikin Katastroan erregistratuak daude 9. orrialdean: 858 zenbakiduna - 5 azpi - A/2 Kategoria - 6 Klasea - 3 gelak - 240,15 € RC 858 zenbakiduna - 21 azpi - C/6 Kategoria - 4 Klasea - 47 m2 - 104,38 € RC Beheko solairuko etxea hiru solairuko eraikin batean dago, bi kanpoaldekoak eta bat azpiko solairua. Barnean saloia sukaldearekin, pasabidea, logela nagusi bat eta bainu bat daude. Terraza bat eta patio bat bertan daude. Garajea eraikin bereko azpiko solairuan dago. Garajea titulu gabe okupatuta dago. Konformitateari buruzko oharrak: Hurrengo irregolaritateak aurkitu dira: 2002/09/13an onartutako lote-planaren ondoren, 2002/09/26an sinatu zen akordioa, 2002/08/28an erregistroa. Ing. Benedetti-k (I. eta II. faseko hirigintza lanetarako) eta arkitekto Bergonzik (I., II. eta III. faseko hirigintza lanetarako) egindako egiaztapenak eman ziren. Bergonzi arkitektoaren egiaztapenaren ondoren, 98.062,56 €-ko zenbatekoa gelditzen da, 2002ko kostuetan oinarrituta. Bergonzi arkitektoaren egiaztapenaren ondorioz, erabileran arazoak dituzten lanak (kanalizazioak bereziki), San Gemini udalerriaren 2023/05/05eko erantzunaren arabera, hirigintza-lanak eta zaintza-lanak egiteko gastuak aurreikusten dira, gutxienez 6.000,00 €-ko kostua bakoitzeko etxeko, auto-kaxa barne. Bukatze eta zaintza-lanen presuntzio-gastuak: 6.000,00 € Oharra: 2002ko akordioak 4. eta 9. artikuluetan zehazten zuen etxebizitzako etorkizuneko erosleek akordioan jasotako eta ez betetako betebehar guztiak hartu behar zituztela erosketa-dataren unean. Zehaztu nahi da 2012/10/01ean onartutako lote-plan aldaketa, ez zuen akordio berri bat jarraitu. Hori dela eta, L.P. aldaketaren ondoren ez da akordio berri bat sinatu. Beraz, L.P. aldaketa praktika gelditze gisa hartu behar da eta udal kontseiluak horri buruzko politika-administratibo erabakiei itxaroten zaizkio. San Gemini udalerriaren 2023/05/05eko erantzunaren arabera argi dago. Hori dela eta, hirigintza-konformitatea ez dela adierazi. Oharra: Hirigintza-lan nagusi eta bigarren mailako egiaztapenak osoak ez direla eta L.P. aldaketaren gelditzeak ez du hirigintza-konformitatea adierazteko baimena ematen. Informazio gehiagorako, eranskina eta dokumentazioa kontsultatu. Bilketa hurrengo modu honetan egingo da: Erosleak, salmentara onarturiko legez kanpoko subjektuak izan ezik, www.gobidreal.it webgunean erregistratu ondoren, parte-hartze formularioa bete beharko dute (linean argitaratua) eta sinatu, proposatutako baldintzak onartu ahal izateko, eta, zuri-zuri itxita, Enrico Colasanti abokatuaren estudioan bidali beharko dute, Orchidee 9 kalean, Rieti, eskatutako dokumentazioarekin batera. Parte-hartzeko informazio gehiagorako, salmentaren abisua kontsultatu.

Komertziala gainditzea: 81.35

Azalera: 67

Mq Etxetresna: 36

Terraza/k: 14

Mq Biltegia: 25