Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Eraikitzeko Lurra Fiumicinon (Roma)

Hitzordua
n.23781

+ argazkia

Deskribapena

ESKARIEN BILKETA - Eraikitzeko Lurra Fiumicinon (Roma), Idra Kalea/Geminiano Montanari Kalea

Lurrak Fiumicinoko Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta daude 726. orrian:

Partzelak 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Lurrak, orain erabilera guztietatik libre, forma geometriko erregularra du, interesatutako partzelak batuz lortutakoa, 200.480 m² inguruko azalera du eta planoan dago.
Eremua nekazaritzako lurren presentziarekin ezaugarritzen da, Fiumicinoko aireportuaren zerbitzura aparkaleku gisa erabilita, hegazkinaren pista SO aldean Leonardo Da Vinci aireportuarekin, SE aldean A91 Roma-Fiumicino autobidearekin, NO aldean beste lurrak eta zenbait merkataritza/industria jarduerekin, eta NE aldean etxebizitza isolatu batekin, A12 Roma-Civitavecchia arteriatik bereizten duena.

Eremua paisaia ondasunen artean dago, 134. artikuluaren b) letra, 42/04 D. Legearen arabera, 143. artikuluaren f) letra, 42/04 D. Legearen arabera: "parkeak eta erreserba nazionalak edo eskualdekoak. Halaber, parkearen kanpoko babestutako lurrak".
Litorale Romano Erreserbaren perimetroa, 29.03.1996ko D.M. bidez ezarritakoa, eremua barne hartzen du, 2. motako gunean (babes txikiagoa) sartuz.

58/63 legeak "Oztopoen Kartografia" aireportu inguruan ezarri du, kartografia egokia erabiliz, oztopoen eraikuntzen eta/edo altueraren murrizketa. Kasu honetan, eremua hegaldi konoaren barruan dago, 2. pistaren ardatzaren gainean, 1/50eko inclinazioarekin, altuera eraikitzeko murriztuz, 12 m-ko balio minimo batetik hasi eta 50 metroko iraupenaren ardatzaren jarraipenean linealki handituz, beraz, Idra kaleari perpendikularra den hego-mendebaldeko mugaritik 25 metro hasi eta 36 metro ingurura iritsiz kontrako mugara.

Soinu klasifikazioaren arabera, C.C del. n° 98, 25.07.02ko data, esku-hartze eremua IV klasean (jende aktibitate intentsoko eremuak) dago.

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako perizia eta dokumentazioa.

Azalera: 203.270

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Eranskinak (5)

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ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia