Enpresa saltegien ekoizpenaren transferentzia Montecchion (TR)

ESKATUEN BILKETA - Enpresa saltegien ekoizpenaren transferentzia Montecchion (TR), Cordigliano auzoan, Teverina kontsortzialeko bidea, Teverina kalea n.13

SALTEGIEN EKOIZPEN ENPRESA

Enpresa konplexua, material eta material ez diren ondasunek osatua, hurrengo moduan zehaztuta:
- bi mailako eraikina (lurreko solairua eta lehen solairua, erabilera nagusiki ekoizpen motakoa, lantegiaren presentzia duena. Horrez gain, beste zati batzuk merkataritzarako eta biltegi/depósito erabilerarako egokituta daude. Kanpoko eta barruko amaieraren egoerari dagokionez, bisitaldiaren irudian zehaztutako moduan, oro har, onargarriak dira, bertan zati zaharragoak eta azkenaldian berrituta dauden beste batzuk daudelako (ikus irudiak 3 eta 4). Hori bera gertatzen da bertan dauden instalazioekin. Lurrak 38.480 mc-ko eraikuntza potentziala du.
- instalazioak, ekoizpen makineria, ekipamenduak, ibilgailuak, bulego mobiliak, denda mobiliak eta denda makineria
- enpresaren alokairu kuotak

Enpresaren alokairu kontratua

2017ko maiatzaren 30ean, enpresaren alokairu kontratua sinatu zen, lanbidearen, transformazioaren eta haragiaren prestaketaren jarduera barne hartzen duen enpresaren adarrarekin. Alokairuan emandako enpresaren adarrean material eta ondasun immaterialak, jarduera egiten den ondasun immobilea, eta seinalearen erabilera esklusiboa barne hartzen dira.
Enpresaren alokairua 2017ko ekainaren 1etik hasita, 3 urteko iraupena du (hiru), hiru urtetik hiru urtera berritzeko aukera, bi aldeek gutun bidez 6 hilabete lehenago jakinaraziz, kontratuaren amaiera baino lehen. Kontratuak aurreikusten duen urteko kuota lehen hiru urteetan irabazi gordinen %1 (bat) izan da, BEZ gabe, alokairu enpresak alokatutako enpresaren adarretik lortzen dituen irabazien gainetik, eta, halaber, ez da izango 10.500,00 euro baino gutxiago urtean, BEZ gabe. Laugarren urtetik aurrera, aurreko kuota %2 (bi) izango da alokairu enpresak lortzen dituen irabazi gordinen gainetik, eta, halaber, ez da izango 20.500,00 euro baino gutxiago, BEZ gabe. Kontratuak aurreikusten du kuota hilean ordaindu behar dela, hilero 10ean, lehen hiru urteetan euro 875,00-ko zenbateko berdinean. %1eko (lehen hiru urteetan) eta %2ko (ondorengo urteetan) kuota, irabazi gordinen zenbatekoaren arabera, 60 eguneko epean ordainduko da, 2018ko ekainaren 1etik aurrera. Filippo Clericò notarioaren aurrean, 2018ko abuztuaren 6an (All. 4), alokairu kontratu hasierako hau klausula irenstekoarekin osatu zen..." salmenta gertatzen den unean, baita ondasun immobilea salmentan jartzen den unean ere, alokairu kontratu honen gaia den jarduera burutzen den ondasun immobilea salmentan jartzen den unean, salmenta iragartzen den unean, alokairu kontratu honen gaineko ondasun mobiliak salmentan jartzen diren unean...
2021eko urtarrilaren 28an aurkeztutako eskaerarekin, enpresak alokairu kontratuaren 2. artikulua aldatzeko baimena eskatu zuen, salmenta iragartzen den kasuan irensteko klausula ezabatzeko.
2021eko apirilaren 30ean, aurretik onartutako iritzia jaso ondoren, enpresak alokairu kontratua aldatu zuen, irabazlea izateko unean soilik irensteko klausula ezartzen zuen, irabazlea izatearen ondoren sei hilabete barru ondasuna utzi beharreko betebeharrarekin.
2024ko martxoaren 21ean argitaratutako iragarkiarekin, Curatela-k eskaera irmoen bilketa bat iragarri zuen, alokairu kontratua sinatzeko, prozedura lehiakorraren gaia den enpresaren adarra, 2024ko maiatzaren 21ean amaitu zen, inolako eskaerarik jaso gabe. Beraz, 2017ko maiatzaren 30eko akta aldatu da, alokairuari dagokion baldintzekin, alokairuari dagokion alokairuari dagokion baldintzekin.

Ondasun immobilea Montecchion udalerriko Eraikinen Katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - D/7 kategoriako
Lurra Montecchion udalerriko Lurren Katastrora inskribatuta dago, 25. orrian - 96. partzelan - Hirigune - Azalera 20.000 m².

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu txosten eta dokumentazioa erantsita.