Apartamentu eta garajea San Gemini-n (TR) - LOTTO 2

ESKATUEN BILKETA - Apartamentu eta garajea San Gemini-n (TR), Osteria auzoan, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Etxebizitzak San Gemini-ko Udaleko Katastrora inskribatuta daude 9. orrian:

Partzela 858 – Sub 10 – Kategoria A/2 – Klasea 6 – Tamaina 3 gela – R.C. € 240,15
Partzela 858 – Sub 19 – Kategoria C/6 – Klasea 4 – Tamaina 24 m² – R.C. € 53,30

Apartamentu bat lehen solairuan, hiru solairuko eraikin batean, bi kanpoan eta bat lurpean.
Barrualdean egon daiteke egongela sukalde txikiarekin, pasillo, logela nagusia eta bainugela bat.
Bi balkoi daude.
Garajea eraikin bereko lurpean dago.

Konformitateari buruzko oharrak:
Hona hemen aurkitu diren irregularitateak: 2002ko irailaren 13an onartutako lurren plangintzaren planoan, 2002ko irailaren 26an hitzarmena sinatu zen, 2002ko abuztuaren 28an idatzizko akta. Hiri-plangintza lanak ing. Benedetti-k (I. eta II. zatiko bigarren mailako urbanizazioak) eta ark. Bergonzi-k lehen mailako eta bigarren mailako urbanizazio lanen gainbegiratzean egon ziren. Ark. Bergonzi-k egindako gainbegiratzean, 2002ko kostuen arabera hitzarmenean adierazitako € 98.062,56ko zenbatekoren bat ez da askatu. Egindako lanek erabileran arazoak dituzte (hondakinak bereziki), San Gemini-ko Udalaren 2023ko maiatzaren 5eko erantzunaren arabera, urbanizazio lanen normalizazio kostuak gutxienez € 6.000,00 izango direla aurreikusten da, apartamentu bakoitzeko, auto box-a barne.
Osatzeko eta mantentze lanen aurreikusitako gastuak: € 6.000,00
Oharrak: 2002ko hitzarmenak 4. eta 9. artikuluan adierazten du etxebizitzen etorkizuneko erosleek betebehar guztiak onartu behar dituztela eta ez direla betetzen salmenta data iritsi denean. Gainera, 2012ko urriaren 1ean onartutako lurren plangintzaren aldaketari ez zaio hitzarmen berri bat sinatu. Beraz, P.L. aldaketa prozedura etenda dago eta Udalbatzak onartuko dituen erabaki politiko-administratiboen zain dago. Hori guztia San Gemini-ko Udalaren 2023ko maiatzaren 5eko erantzunetik ondoriozta daiteke.

Gauza horiengatik EZ da urbanizazio konformitatea adierazten; oharrak: lehen mailako eta bigarren mailako urbanizazio lanen osoko gainbegiratze falta, lurren plangintzaren aldaketa etenda egoteak urbanizazio konformitatea adieraztea ezinezkoa egiten du.

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu erreportajea eta dokumentazioa erantsita.

Bilketa honako modutan egingo da:

Erosle posible guztiak, salmentara onartzen ez diren subjektuak salbu, www.gobidreal.it webgunean izena eman ondoren, parte-hartze inprimakia (linean argitaratua) bete beharko dute eta sinatuta itzuli, proposatutako baldintzak onartzeko, itxita, Avv. Enrico Colasanti-ren bulegora, Via delle Orchidee 9, Rieti, eskatutako dokumentazioarekin batera

Parte-hartzeari buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu erantsitako Salmenta Iragarkia.

Komertziala gainditzea: 60.4

Azalera: 54

Balkoia: 13

Mq Biltegia: 10