Lur eraikitzaileak eta landa eraikinak Lucera (FG) - LOTTO 3

Lur eraikitzaileak eta landa eraikinak Lucera (FG), Quatraro auzoan, Foggia kalean - LOTTO 3

Etxebizitzak Lucera udalerriko Eraikin Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partikula 825 - Sub 3 - Kategoria A/4 - Kontsistentzia 4 gela - R.C. € 320,20
Partikula 825 - Sub 4 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 73 m² - R.C. € 211,13
Partikula 825 - Sub 5 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 36 m² - R.C. € 122,71
Partikula 826 - Sub 1 - Kategoria C/2 - Kontsistentzia 57 m² - R.C. € 120,70
Partikula 826 - Sub 2 - Kategoria A/4 - Kontsistentzia 2 gela - R.C. € 134,28
Partikula 833 – Kategoria C/2 – Kontsistentzia 85 m² – R.C. € 179,98
Partikula 827 – Kategoria C/2 – Kontsistentzia 46 m² – R.C. € 97,40

Lurrak Lucera udalerriko Lur Katastralean 44. orrian inskribatuta daude:
Partikula 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Jabetza osoa
Partikula 540 – 834 - Kuota 4/10
Partikula 832 - Kuota ½

Lurrez eta egoera txarrean dauden landa eraikinez osatutako konplexua, elkarrekin biltzen direnak, eraikinen zerbitzura dagoen patioarekin batera.
Etxeak harriz eta adobez eginak daude, estalkia malda inklinatuekin.
Inscripzioa duen etxebizitza, benetan, ez da bizitzeko modukoa eta bizitzeko modukoa izateko, birgaitze sakon bat behar du. Halaber, biltegiak egoera egonkorra ez den batean daude.
Lurrak eraikinen inguruan daude, landatzeko errazak diren, irregulartasunak dituzten, landa-lur plangintzakoak dira.

Etxeak 46. partikula zaharrean eraiki ziren, guztiak 1967ko irailaren 1a baino lehen.
Landa eraikinak inskribatuta ez zeudenean, 2010eko irailaren 13an hiri bihurtu ziren.
Lurra funtzio berriztatze eremuan dago
Eremuak eraikuntzarik gabe daude, hiri trinkotik kanpo, baina Lucerako hiri testuinguruan sartzen dira eta azpiegitura elementuekin definitzen dira (egonkorra den bide-sarea).
Art. 30.1- ARU.vs - Funtzio berriztatze eremua Salnitro bide bazterretik, eraikuntzarik gabe, tamaina handiko eremu marginala da, Foggia kalea eta Salnitro bidearen artean, eraikitako hiriaren ertzean eta "167" eta "Lucera" eremuetara mugakide.

Eraikitzeko aurreikusitako azalera 3,50 ha da; eraikitzeko bolumena 0,6 mc/m² da, horietatik 0,4 mc/m² bizitegiarentzat eta 0,2 mc/m² ekoizpenarentzat.
Horrekin batera:

• bizitegiarentzat 14.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 4.667 m²koa izango da.
• ekoizpenarentzat 7.000 m²ko eremu bat eraikitzeko modukoa da eta 3,80 m-ko altuera kontuan hartuta, eraikitzeko azalera 1.289 m²koa izango da.