Ndërtesë industriale në Giussano (MB), Via Diaz - LOTI 7/9/10

SHITJE NË BAZË TË OFERTËS TË RIKTHYER

LOTI 7
Pasuria industriale përbëhet nga:
- Parcela 671, Sipërfaqe urbane në shërbim të kompleksit industrial mbi të cilin ndodhen, në pjesën jugore, hyrja për këmbësorët dhe automjetet nga Via Armando Diaz përkatësisht në numrat 27 dhe 29 për të gjitha ndërtimet dhe zonat e kompleksit të mëparshëm industrial
- Sub 731, sipërfaqe urbane mbi të cilën ishin ndërtuar disa ndërtesa që shërbenin drejtpërdrejt për pasuritë industriale, si dy centrale termike me avull, centrali elektrik, kabina e gazit metan, shumë silos dhe kabina elektrike, të gjitha të prishura me heqjen totale të impianteve të lidhura me to; prandaj, pasuria për momentin përfaqëson vetëm oborret nga të cilat aksesohet në magazinat, shumë të tjera në pronësi të ndryshme;
- Sub 735, ndërtesë për përdorim industrial e vendosur në një nivel me një sipërfaqe tregtare prej 5.541 m²; pjesa prodhuese është rreth 4.750 m² me lartësi mesatare prej 5,00 m, përveç 400 m² për pjesën e shërbimeve dhe dhomat e zhveshjes, në katin e nëndheshëm rreth -0,90 m nga niveli i oborrit, me lartësi të brendshme 2,50 m dhe 640 m² për mensë, kuzhinë, sallë vizite dhe depo në katin e parë me lartësi prej 2,70 m, ku nuk është e pranishme dyshemeja e lëvizshme; në katin e parë ndodhet një dritare e ndriçimit në formë gjysmëcirkulli dhe një shkallë lidhëse me katin e parë gjithashtu në formë cirkulare.
- Parcela 197, sipërfaqe urbane me një sipërfaqe prej 2.240 m², Sipërfaqe urbane në shërbim të kompleksit industrial prej të cilave 1.950 m² llogariten si zona të gjelbra të përshkueshme brenda fabrikës dhe 290 m² të tjera, jashtë rrethimit, të destinuara për parkim.
Ju lutemi vini re praninë e diformiteteve kadastrale dhe urbanistike.
Janë gjithashtu të pranishme elemente në çimento/asbest
Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Giussano në:
Fletë 8 - Parcela 671 – Sipërfaqe urbane – Konsistenca 3.530 m²
Fletë 8 - Parcela 646 – Sub 731 – Kategoria D/7- R.C. € 10.962
Fletë 8 - Parcela 646 – Sub 735 – Kategoria D/7 – R.C. € 30.002
Fletë 2 - Parcela 197 – Sipërfaqe urbane – Konsistenca 2.240 m²

LOTI 9
Pjesë të ndërtesës të ndara të vendosura në dy nivele që nuk komunikojnë nga brenda përmes një hapësire të ashensorit, tani në papërdorim, të mbrojtur nga një çati e gjerë që shikon në parcelën 646 të fletës 8; zhvillon një sipërfaqe totale prej 2.330 m² përveç çatisë prej 320 m² dhe hapësirës së ashensorit prej 30,00 m². Struktura është ndërtuar me beton të armuar me dysheme të përziera të hedhura në vend dhe mure përimetrale të ndërtuara me tulla të llaçitura. Në katin e parë dyshemetë janë me gres porcelani dhe dritaret, nuk ka hapësira për shërbime higjienike. Pjesa e katit të parë ishte e destinuar për portik komunikimi me pronën që ndodhet në kufi; aktualisht është mbyllur me dyer të mëdha duke krijuar një volum të mbyllur që nuk përputhet me titujt ndërtimorë; lartësia e brendshme e deklaruar është 3,60 m. Në katin e parë një pjesë e strukturës është me beton të armuar dhe një pjesë me kolona dhe trarë çeliku; dyshemetë janë kryesisht me beton të shtruar, me disa hapësira të përfunduara me pllakë qeramike; është e pranishme një tavan i hekurudhave të hekurit që është pjesërisht i hequr dhe pjesërisht në fazën e shkëputjes; është e pranishme një hapësirë me tre tualete dhe antibanjë përkatëse; lartësia e brendshme e deklaruar është 3,00 m nën trar. Oborri i jashtëm prej 2.700 m² është pjesërisht i shtruar me blloqe porfiri ose me beton të ngjyrosur dhe pjesërisht i dedikuar për gjelbërim privat, me akses si nga Via Diaz 27/29, përmes pronave shërbyese të pronës së njëjtë, e vendosur në një nivel më të ulët prej rreth 4,0 m, në krahasim me pjesën kryesore të ish fabrikës industriale.
Ana lindore është shumë e pjerrët dhe janë të pranishme dy shkallë lidhëse të jashtme. Brenda zonës ndodhet një ndërtesë e vogël e destinuar për hapësirë teknike (pompa) me lartësi të caktuar në m 2,00, në kushte të këqija ruajtjeje.
Janë të pranishme substanca kimike që duhet të eliminohen.
Janë gjithashtu të pranishme elemente në çimento/asbest.
Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Giussano në:
Fletë 7 - Parcela 286 - Kategoria D/7 - R.C. € 3.180
Fletë 7 - Parcela 286 sub 701 - e lidhur me parcelën 646 sub 732 të fletës 8 - Kategoria D/7 - R.C. € 7.664
Fletë 8 - Parcela 13 sub 701 - e lidhur me parcelën 524 sub 701 të fletës 8 - Kategoria D/7 - R.C. € 2.286

LOTI 10
Sub 711 - Ndërtesë e vendosur në tri nivele, me sipërfaqe tregtare prej 1.924,00 m², e gjithë me strukturë çeliku me mure përimetrale me tulla të ekspozuara dhe dritare në formë shiritash, në gjendje të përgjithshme të dobët
Sub 712 - Ndërtesë me çati të vendosur në një nivel të vetëm, me sipërfaqe tregtare prej 765,70 m², me akses nga Via Diaz 27/29 përmes pronave. Ndërtesa është ndërtuar me strukturë çeliku dhe mure vertikalë kryesisht të ndërtuar me blloqe betoni të pa llaçitur mbi trarë mbështetje në ca. Pasuria është pa impiante dhe lidhje me rrjetet e furnizimit të organeve menaxhuese (ujë, dritë, gaz, telefon). Pasuria është pa pronësi të jashtme.
Sub 715 - Ndërtesë e pjesshme e prishur me një kat të vetëm, me një sipërfaqe të mbuluar prej rreth 490 m², kryesisht e përbërë nga tre hapësira për depozitimin dhe një çati të gjerë për punë mekanike me një hapësirë të vogël të mbyllur në 4 anët me derë hyrjeje; për ndërtesën është deklaruar një lartësi prej 4,80 m.
Zona e pronës së ish kompleksit industrial është pjesërisht e sheshtë në krahasim me ish fabrikën industriale dhe pjesërisht në një nivel më të ulët prej rreth 6,80 m me akses nga Via Diaz përmes një rruge të mbrojtur nga një mur mbajtës në gjendje të pamjaftueshme ruajtjeje.
Një pjesë e madhe e sipërfaqes nuk është e sheshtë dhe janë të pranishme disa pjesë të pjerrëta për lidhjen me nivelet e zonave përreth.
Në kufirin veriperëndimor është një akses për automjete nga Via Pirandello, e vendosur brenda ndërtesës së cila është në trupin 10/C, niveli i brendshëm është rreth 90 cm nën nivelin e rrugës. Zona ka shumë probleme, përfshirë depozitimin e një sasie të konsiderueshme të mbetjeve në kufirin verior, praninë e rezervuarëve me naftë dhe naftë në kufirin lindor; rezervuarë për mbledhjen e ujërave të shiut që vijnë nga një pjesë e madhe e ish fabrikës industriale, të pa verifikuara.
Janë të pranishme diformitete kadastrale.
Kadastri i Tokave të Komunës së Giussano në:
Fletë 7 – Parcela 274 – Ent urban – Sipërfaqe 8.355
Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Giussano në Fletën 7:
Parcela 274 – Sub 711 – Kategoria D/7 – R.C. € 8.734
Parcela 274 – Sub 712 – Kategoria D/7 – R.C. € 3.654
Parcela 274 – Sub 713 – Kategoria D/7 – R.C. € 470 – Ndërtesa të prishura
Parcela 274 – Sub 714 – Kategoria D/7 – R.C. € 356 – Ndërtesa të pjesshme të prishura
Parcela 274 – Sub 715 – Kategoria D/7 – R.C. € 1.842 – Ndërtesa të prishura
Parcela 274 – Sub 717 – Kategoria D/7 – R.C. € 6.816 – Ndërtesa të prishura