Lokal komercial i përdorur si restorant në Furnari (ME), zona Portorosa - LOTI 4 (EX LOTI 5) Njësi e vendosur në katin e parë dhe në katin e dytë të "Tribunetta" të lidhura me një shkallë të brendshme të realizuar në zonën e Bazia Gardens për siperfaqen më të madhe, në të cilën hyhet nga fasada lindore e ndërtimit në katin e dytë. Njësia e pronës është e përbërë kështu: Kati i parë: ambiente depo, laboratorë dhe shërbime igjenike të bashkuara, në shërbim të lokalit restorant në katin e dytë (lartësia e brendshme 2,68 m). Ambientet e përshkruara janë realizuar me ndryshime të brendshme, ndarje të ndryshme dhe ndryshim të destinacionit të përdorimit krahasuar me projektin e aprovuar. Ambientet janë në gjendje të mesme të ruajtjes dhe nuk janë përdorur për shumë vite. Në to ende janë të dukshme mbetjet e mobiljeve dhe pajisjeve të kuzhinave të restorantit. Janë të dukshme shenjat e shumta të lagështisë në muret e pothuajse të gjitha ambienteve me dëmtim të tullave. Deri më sot, ky lokal bie kadastralisht në Pjesën 712 nën 2; - Kati i dytë: lokal restorant, me një portik të mbuluar dhe një shkallë të hapur (tribunë) që zbret drejt kanalit kryesor dhe nivelit të hapësirës së hyrjes (që duhet të konsiderohet hapësirë e përbashkët), si dhe lokal kuzhine dhe trup shkalle që çon në katin e parë (lartësia e brendshme 3,55 m) (përjashtuar terraca e mbuluar mbi të). Ambientet e përshkruara janë realizuar me ndryshime të brendshme, ndarje të ndryshme dhe ndryshim të pjesshëm të destinacionit të përdorimit krahasuar me projektin e aprovuar. Veçanërisht, vëmendohet mbyllja me xham dhe ndryshimi i destinacionit të përdorimit nga ballkon/verandë në kuzhinë të një sipërfaqeje pranë trupit të shkallës (rreth 18 m2). Një pjesë e ambienteve që shikojnë në portik janë në gjendje të mirë ruajtjeje; ndërsa ato që shikojnë pas (të pashfrytëzuara për një kohë të gjatë dhe të destinuara për kuzhinë) janë në gjendje të pranueshme ruajtjeje. Në këto të fundit, mbeten të braktisura mbetjet e mobiljeve dhe pajisjeve të kuzhinave të restorantit, vërehen shenja të infiltrimin e ujit dhe dëmtimi i tullave. Terraca e mbuluar mbi të rezulton në gjendje të keqe ruajtjeje. Siperfaqja totale kadastrale (kati i parë dhe i dytë), që bie në zonën private (treguar me vijë të vazhdueshme) e ambienteve të brendshme arrin në 278 m2; prandaj, vlerësimi lidhet ekskluzivisht me këtë sipërfaqe. Gjithashtu, konsiderohet e bashku një pjesë e portikut me një sipërfaqe rreth 28 m2 dhe shkallëve rreth 48 m2. Deri më sot, ky lokal bie kadastralisht në Pjesën 712 nën 2. Diferencat midis gjendjes aktuale të njësive të mësipërme të pronës dhe atyre që rezultojnë nga planimetritë e projektuar të furnizuara nga Komuna e Furnarit dhe objekt i C.E. prot. n. 2797/89, praktika ndërtimore n. 8/90, e lëshuar më datë 2.02.1990, që konsistojnë substancialisht në një ndarje të ndryshme të brendshme dhe konsistencë të ambienteve krahasuar me projektin e aprovuar dhe ndryshim të pjesshëm të destinacionit të përdorimit, mendohet se mund të jenë subjekt i kërkesës për legalizim ndërtimi në bazë të dispozitave të kombinuara të neneve 46, paragrafi 5, i DPR 6 qershor 2001, n.380 dhe 40, paragrafi 6 i L. 28 shkurt 1985 n.47 dhe/ose i nenes 13 të L. 47/85 dhe nenes 20 të L.R. 4/2003 dhe ndryshimeve të mëtejshme.