Kompleksi i pronave me tokë të bashkuara në Favaro Veneto (VE) - LOTI 2

Kompleksi i pronave me tokë të bashkuara në Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTI 2

Pronat janë regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së Venecias në Fletën 147:
Pjesa 238
Pjesa 308 - Sub 1-2-3-4

Tokat janë regjistruar në Katastron e Tokës të Komunës së Venecias në Fletën 147:
Pjesat 227–230–233–236–237–238-308

Kompleksi i pronave është i përbërë nga tokat e vendosura në zonën urbanistike bujqësore me 6 ndërtesa mbi to, të cilat janë identifikuar si A, B, C, D, E, dhe F, të gjitha aktualisht në gjendje braktisjeje, të regjistruara katastralisht si të rrezikshme, prandaj në gjendje të degradimit të thellë me zona të ndryshme të rrëzuara.

Zona ku ndodhet kompleksi ndërtesash është plotësisht në Zonën E – Nënzonën E2, zonë bujqësore e gjërë e V.P.R.G. komunale për tokën. Për pesë ndërtesat ekzistuese të identifikuara me shkronjat A, B, C, D, F, lejohen vetëm ndërhyrje konservuese.
Përcaktimi urbanistik i kompleksit në vlerësim është bërë nga P.R.G. – Varianta për Tokën e miratuar me Vendim të GRV nr. 3905 më 03.12.2004 dhe Vendim të GRV nr. 2141 datë 29.07.2008, si "Zonë Territoriale homogjene e tipit E, e prodhimit bujqësor – Nënzonë E2.1 në zonën urbanizuar në fushën bujqësore të bonifikimit".
Ndërtesat ekzistuese në parcelën 308 janë klasifikuar si: "ndërtesë me lloj ndërhyrjeje konservuese e kodifikuar 2 – Rindërtim Konservues" të rregulluar nga nenet 63-65.
Me "rindërtim konservues" kuptohet kompleksi i operacioneve që synojnë të ruajnë elementët kryesorë konstituues të organizmit ndërtesor dhe veçanërisht të gjithë elementët me karakter morfologjik, volumetrik dhe arkitektonik që lidhen pa falsifikime me kulturën kompozuese dhe ndërtimore të traditës në të cilën i takon ky organizëm.
Përveç asaj që lejohet nga "Rivendosja", në "Rindërtim konservues" lejohet edhe një rregullim dhe një rikompozim i tipologjive individuale, duke respektuar atë që është paraparë në nenin e mëparshëm 65.2. Lejohet gjithashtu një rritje maksimale e S-së ekzistuese që nuk kalon 15% të ekzistueses, deri në një maksimum prej 25 m2.

Sasia e ndërtesave (gjendja aktuale) sipas dokumentacionit në dispozicion është si vijon:

Ndërtesa "A" - Sipërfaqja bruto: 394,68 m2 - Volumi bruto: 1.226,14 m3

Ndërtesa "B" - Sipërfaqja bruto: 850,04 m2 − Volumi bruto: 2.467,76 m3

Ndërtesa "C" − Sipërfaqja bruto: 407,55 m2 − Volumi bruto: 1.344,93 m3

Ndërtesa "D"  − Sipërfaqja bruto: 200,90 m2 − Volumi bruto: 617,77 m3

Ndërtesa "E"  − Sipërfaqja bruto: 52,00 m2 − Volumi bruto: rreth 160,00 m3

Ndërtesa "F"  − Sipërfaqja bruto: 816,96 m2 − Volumi bruto: 3.089,62 m3

Janë prezente diformitete katastrale.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Sipërfaqe: 2.722,13