Transferimi i biznesit të prodhimit të sallameve në Montecchio (TR)

MBLEDHJA E OFERTAVE - Transferimi i biznesit të prodhimit të sallameve në Montecchio (TR), Lokaliteti Cordigliano, Rruga Konsorziale Teverina, Rruga Teverina nr.13

BIZNESI PËR PRODHIMIN E SALLAMEVE

Kompleksi i biznesit përbëhet nga pasuri materiale dhe immateriale siç specifikohet më poshtë:
- ndërtese në dy nivele (kat i parë dhe kat i dytë me destinim kryesor të përdorimit të tipit prodhues, e cila përbëhet nga prania e fabrikës. Ka gjithashtu pjesë të tjera të dedikuara për përdorim tregtar dhe për magazinim/depozitë. Sa i përket gjendjes së përfundimeve të jashtme dhe të brendshme, të vëzhguara gjatë inspektimit, ato rezultojnë të jenë, në përgjithësi, mesatarisht të pranueshme, duke pasur në to pjesë më të vjetra dhe të tjera të rinovuara së fundmi (shih fig.3 dhe 4). E njëjta gjë vlen edhe për instalimet e pranishme. Toka ka një potencial ndërtimi të mbetur prej 38.480 mc.
- instalime, makineri për prodhim, pajisje, automjete, mobilje zyrash, makineri zyrash, mobilje dyqani dhe makineri dyqani
- qera të degës së biznesit

Kontrata e qerasë së degës së biznesit

Me aktin e datës 30.05.2017, u nënshkrua kontrata e qerasë së degës së biznesit me objekt degën e biznesit që përfshin aktivitetin e përpunimit, transformimit dhe përgatitjes së mishit, tharjes dhe pikës së shitjes përkatëse. Në degën e biznesit të dhënë me qira përfshihen pasuri dhe aktivet materiale, pasuri të paluajtshme në të cilën ushtrohet aktiviteti i degës në fjalë, e drejta për përdorimin ekskluziv të tabelës.
Qeraja e degës së biznesit fillon nga 1 qershori 2017 për një periudhë prej 3 (tre) vjetësh, e rinovueshme çdo tre vjet, përveç nëse ka një njoftim të anullimit nga njëra palë për tjetrën me anë të një letre të rekomanduar me një paralajmërim prej 6 muajsh para skadimit të kontratës. Qeraja vjetore e parashikuar nga kontrata është vendosur për tre vitet e para në masën 1% (një përqind) të të ardhurave bruto, pa TVSH, që shoqëria qiramarrëse do të realizojë me degën e biznesit të dhënë me qira dhe në çdo rast jo më pak se 10.500,00 euro në vit përveç TVSH-së. Duke filluar nga viti i katërt e tutje, qeraja e mësipërme vendoset në masën 2% (dy përqind) të të ardhurave bruto të realizuara nga qiramarrësi dhe në çdo rast jo më pak se 20.500,00 euro përveç TVSH-së. Kontrata parashikon që qeraja të paguhet në këste mujore, më 10 të çdo muaji, secila me një shumë të barabartë për tre vitet e para prej 875,00 euro. Çdo rregullim i mundshëm që i takon përqindjes 1% (për tre vitet e para) dhe 2% (për vitet e mëpasshme), do të paguhet pas verifikimit të shumës së të ardhurave bruto, brenda 60 ditëve nga skadimi i çdo viti të aktivitetit duke filluar nga 1 qershori 2018. Me aktin e notarit Filippo Clericò, rep. 19881, datë 6.08.2018 (Allegato 4), kontrata origjinale e qerasë është plotësuar me një klauzolë zgjidhëse ..." e njëjta do të zgjidhet në momentin e ndodhisë së shitjes, edhe në pjesë, të pasurisë të paluajtshme në të cilën ushtrohet aktiviteti i përmendur në kontratën e qerasë si dhe do të zgjidhet në momentin kur të publikohet shpallja e shitjes përkatëse për pasuritë e lëvizshme të përshkruara në listën e bashkangjitur në kontratën e përmendur nën shkronjën "A", të pasurive të lëvizshme të regjistruara dhe që bëjnë pjesë në degën e biznesit të dhënë me qira"...
Me kërkesën e depozituar më 28.01.2021, shoqëria ka kërkuar autorizimin për të ndryshuar nenin 2 të kontratës së qerasë së degës së biznesit duke kërkuar që të eliminohet klauzola zgjidhëse e parashikuar në rastin e publikimit të shpalljes së shitjes.
Më 30.04.2021, pas një mendimi të favorshëm nga Komisioneri gjyqësor i procedurës së falimentit, shoqëria ka ndryshuar kontratën e qerasë së degës së biznesit, duke parashikuar që ajo do të zgjidhet vetëm në momentin e vërtetimit të fituesit, me detyrimin për të liruar pasurinë brenda gjashtë muajve nga fitimi i saj.
Me shpalljen e publikuar më 21.03.2024, Kuratela ka shpallur një mbledhje të ofertave të pakthyeshme për nënshkrimin e kontratës së qerasë së degës së biznesit që është objekt i kësaj procedure konkurruese, e cila përfundoi më 21.05.2024 pa asnjë ofertë të marrë. Prandaj, kontrata e qerasë e cila është nënshkruar më 30.05.2017 është rinovuar me të njëjtin qiramarrës në kushtet e mëparshme të rëna dakord.

Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Montecchio në Fletën 25 - Pjesa 96 – Kategoria D/7
Toka rezulton e regjistruar në kadastër të Tokave të Komunës së Montecchio në Fletën 25 – Pjesa 96 – Enti urban – Sipërfaqja 20.000 m².

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.