Fabbricato residenziale a Gualdo Tadino (PG), Viale Roma 71

Piena proprietà di fabbricato singolo cielo-terra di civile abitazione, comprensivo dell’area di sedime e della corte di pertinenza esclusiva, oltre a un piccolo appezzamento di terreno. L’immobile è costituito da un fabbricato singolo cielo-terra, comprensivo dell’area di sedime, adibito a civile abitazione, che si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo (sottotetto), collegati tra loro mediante una scala interna in ferro, con corte di pertinenza esclusiva circostante al fabbricato. I locali posti al piano terra sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno e centrale termica. La superficie è di circa mq 106. I locali del piano primo (sottotetto), come rilevato nei sopralluoghi eseguiti, si presentano completamente arredati come una residenza, pur essendo la loro destinazione d’uso quella di un sottotetto, come riportato nel Permesso a costruire n. 165/2005. La superficie è di circa mq 53. La corte pertinenziale esclusiva, circostante al fabbricato, interamente delimitata e recintata, ha una superficie complessiva di circa mq. 410 tra coperto e scoperto.
Il piccolo appezzamento di terreno posto a est, retrostante all’edificio, avente superficie di circa 60 mq., allo stato attuale si presenta tutto pavimentato. L’accesso all’immobile avviene da Via Livio Bassetti.
L’immobile è censito al C.F. del Comune di Gualdo Tadino (PG) ed è distinto al foglio 67 – part. 257 – cat. A/4 – cl. 2 – consistenza 6,5 vani – sup. catastale mq. 109 – R.C. € 281,99 – piano T-1.
Il terreno è censito al C.T. del Comune di Gualdo Tadino (PG) ed è distinto al foglio 67 – part. 264 – qualità seminativo arborato – cl. 3 – superficie mq 60 – R.D. € 0,12 – R.A. € 0,23.