Appartamento a Amelia (TR), Via Agostino di Duccio 39

Piena proprietà per i diritti di 1/1 di:
A) Appartamento di civile abitazione sito in Amelia, Via Agostino di Duccio n° 39, di superficie commerciale di 90,38 mq posto al piano terra, accessibile direttamente da area esterna pertinenziale adibita a giardino, oltre diritti pro quota su parti comuni ex art. 1062 c.c.. Fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra e un piano seminterrato della tipologia a schiera. E' composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una singola e una matrimoniale, e un bagno. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma ed elementi scaldanti in alluminio. L'appartamento è collegato, tramite una scala esterna, al garage di pertinenza posto al piano seminterrato. Il bene si presenta in buono stato manutentivo .
Classe energetica presunta: C
IDENTIFICATIVI CATASTALI: Catasto Fabbricati Comune di Amelia, foglio 72 particella 773 sub. 3, categoria A/2, classe 7^, consistenza 5 vani, rendita 400,25 Euro, indirizzo catastale: via Agostino di
Duccio n.39, piano: T. Coerenze: sub.4; sub.26 (bene comune non censibile); sub.29; sub.28 (bene comune non censibile); sub.2; sub.24 (bene comune non censibile) del foglio 72 p.lla 773

B) Box Auto Doppio sito in Amelia, Via Agostino di Duccio n° 47, posto al piano seminterrato, costituito da un unico locale di consistenza catastale 36 mq e superficie commerciale 42 mq, oltre diritti pro quota su parti comuni ex art. 1062 c.c. . Il bene è dotato di due accessi: pedonale dal giardino di pertinenza, attraverso una scala esterna; carrabile da via Agostino di Duccio, civico 47 mediante porta carrabile che si affaccia su una corte esterna comune. All'interno del vano è stato realizzato un soppalco in struttura di acciaio e tavolato, che non è previsto nel titolo edilizio ed andrà pertanto rimosso. E' dotato di porta carrabile basculante in lamiera zincata con sopraluce. Il vano è dotato di impianto elettrico a vista in canalina. E' presente un modesto lavabo.
IDENTIFICATIVI CATASTALI: Catasto Fabbricati Comune di Amelia, foglio 72 particella 773 sub. 14 , categoria C/6, classe 2, consistenza 36 mq, rendita 65,07 Euro, indirizzo catastale: via Agostino di Duccio n.47, piano: S1. Coerenze: sub. 15; sub.28 (bene comune non censibile); sub.13 del Foglio 72 p.lla 773, terrapieno.

Per entrambi i beni A) e B)
Stato di occupazione: liberi.
Difformità Edilizie:
Regolarizzabili: SCIA in accertamento di conformità : Costi €1.800,00; Deposito e oneri per verifica strutturale: Costi € 1.200,00
Non regolarizzabili: Soppalco all'interno del vano garage (sub.14) Costo per rimozione : € 540,00 .
Difformità Catastali
Regolarizzabili mediante presentazione di pratica catastale Docfa per esatta rappresentazione grafica.
Costi : € 600,00.