Complesso immobiliare a Veroli (FR)

IN ASTA Complesso immobiliare a Veroli (FR), Località Santo Stefano - LOTTO UNICO

ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA

Il lotto si compone di:

• BENE 1
PIENA PROPRIETÀ NCEU FOGLIO 75 P.LLA 963 CAT. A/10 fabbricato ad uso uffici con annessa circostante corte esclusiva, si sviluppa su due livelli piano terra e 1°. Il piano terra è composto da tre locali uso ufficio, collegati da un disimpegno dove è ubica una scala interna che collega verticalmente al 1° piano, oltre due bagni esterni. Il piano primo, è destinato a locale uso archivio. IL FABBRICATO RISULTA COMPLETAMENTE ED INTERAMENTE ABUSIVO.

• BENE 2
1/2 DIRITTO DI PROPRIETÀ NCEU FOGLIO 75 P.LLA 93 CAT. D/7 fabbricato ad uso opificio industriale composto da un solo livello il piano terra, che ospita un capannone industriale ad uso laboratorio di circa mq 400, con annessi locali uso deposito e magazzino di mq 90, oltre locale mensa, spogliatoio e servizio igienico di circa mq 19, con annessa corte esclusiva pavimentata in cemento industriale di circa mq 1.050 e restante porzione di terreno agricolo di circa mq 1.026. L'IMMOBILE RISULTA COMPLETAMENTE ED INTERAMENTE ABUSIVO.

• BENE 3
NUDA PROPRIETÀ NCEU FOGLIO 75 P.LLA 669 SUB 5 (EX SUB 2) CAT. A/3 Immobile destinato a civile abitazione, con annessa corte comune, composta da un piano terra suddiviso in ingresso da portico comune (sub. 1), disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio; adiacente all’abitazione locale destinato a garage/deposito e cantina. L’immobile risulta parzialmente abusivo con possibilità di sanatoria ai sensi del D.p.r. 380/01 art. 36. I beni hanno diritto sulla corte comune foglio 75 p.lla 669 sub 4.

• BENE 4
NUDA PROPRIETÀ NCEU FOGLIO 75 P.LLA 669 SUB 8, SUB 9 E SUB 10 Immobile destinato a civile abitazione, disposto su due livelli, piano seminterrato e piano terra, collegati da scala esterna laterale, con annessa corte esclusiva, avente le seguenti destinazioni d'uso: piano seminterrato: due locali cantina/deposito, un locale destinato a rustico, bagno, portico, corte esclusiva, scala esterna di accesso al piano primo; piano primo: spazio coperto, ingresso con ampia zona giorno, cucina, tre camere da letto, bagno, balcone. Gli immobili risultano completamente ed interamente abusivi. I beni hanno diritto sulla corte comune foglio 75 p.lla 669 sub 4.

• BENE 5
NUDA PROPRIETÀ NCEU FOGLIO 75 P.LLA 669 SUB 6 (EX SUB 3) CAT. A/3, SUB 7 CAT. C/2 E SUB 11 fabbricato ad uso abitativo composto da un appartamento al 1° raggiungibile tramite una scala esterna posta sulla corte comune. L’accesso all’abitazione è posto sul balcone collegato alla scala esterna, all’interno troviamo un disimpegno ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, due camere da letto, inoltre dal soggiorno si accede al sottotetto il quale risulta destinato a studio, camera, ripostiglio e zona giorno. Gli immobili risultano oggetto di rilascio di concessione edilizia in sanatoria n. 237 del 21.11.92 (prat. 860) dalla quale presentano delle difformità che dovranno essere sottoposte a SCIA in sanatoria ai sensi del D.p.R. 380/01 art. 36.

• BENE 6
Immobile destinato a civile abitazione, posto al piano terra, realizzato con struttura portante e portata in legno, composta da portico, ingresso con zona soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e N. 4 locali destinati a stalla e ricovero per animali. N. 3 locali esterni, posti a confine con stradina, destinati a locale tecnologico, con lavatoio, bagno e cucina rustica.
1) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1546, sub. 1, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. C/2, consistenza 4,0 vani, sup. catastale mq. 5,00, rendita € 4,34 – NUDA PROPRIETÀ Ditta intestata in catasto con dichiarazione di diritti da definirsi con atto legale
2) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1546, sub. 2, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. A/3, consistenza 1,0 vani, sup. catastale mq. 4,00, rendita € 46,48. - NUDA PROPRIETÀ Ditta intestata in catasto con dichiarazione di diritti da definirsi con atto legale
3) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1546, sub. 3, Contrada Santo Stefano piano T, cat. A/3, consistenza 3,5 vani, sup. catastale mq. 73,00, rendita € 162,68. – PIENA PROPRIETÀ
4) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1546, sub. 4 (area urbana - DIRITTI), cat. F/1 – NUDA PROPRIETÀ Ditta intestata in catasto con dichiarazione di diritti da definirsi con atto legale
5) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1551, (area urbana - DIRITTI), cat. F/1 - PIENA PROPRIETÀ
Lotto edificato sulla corte foglio 75 p.lla 669 sub 4.
Gli immobili risultano completamente ed interamente abusivi.

• BENE 7
PIENA PROPRIETÀ di immobile distinto in
1) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 75, sub. 2, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. A/3, consistenza 5,0 vani, sup. catastale mq. 73,00, rendita € 232,41
2) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 75, sub. 3, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. C/6, consistenza mq. 36,00, sup. catastale mq. 43,00, rendita € 98,54
Detti beni hanno diritto sulla corte comune foglio 75 p.lla 75 sub 1.
Immobile totalmente abusivo e non sanabile.

• BENE 8
piena proprietà di immobile distinto in
1) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1080, sub. 2, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. A/7, consistenza 6,0 vani, sup. catastale mq. 157,00, rendita € 604,25. Con diritti sulla corte comune foglio 75 n. 1080 sub 1.
2) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1080, sub. 3, Contrada Santo Stefano n. 12, piano S1, cat. C/2, consistenza mq. 59,00, sup. catastale mq. 75,00, rendita € 63,99
3) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1080, sub. 4, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. C/2, consistenza mq. 30,00, sup. catastale mq. 30,00, rendita € 27,89
4) N.C.E.U. Comune di VEROLI (FR) Foglio 75, p.lla 1080, sub. 5, Contrada Santo Stefano n. 12, piano T, cat. C/6, consistenza mq. 55,00, sup. catastale mq. 63,00, rendita € 150,55
destinato a civile abitazione, posizionato sulla particella 790, adiacente all'immobile identificato al foglio 75, p.Ila 669, sub. 1/2/3, con annessa porzione di corte esclusiva, composto da un solo piano terra con le seguenti destinazioni d’uso: piano terra: ingresso con zona soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, camera da letto e cantina/deposito con accesso dall'esterno. L'immobile risulta parzialmente abusivo per diversa distribuzione degli spazi interni, cambio di destinazione d’uso al piano seminterrato e con possibilità di sanatoria ai sensi del D.p.r. 380/01 art. 36.
Risultano inoltre edificati in assenza di titolo edilizio, fuori sagoma, mq 11.00, per i quali si dovrà predisporre la demolizione per un costo pari ad Euro 3.000,00.

Si precisa che i beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto pubblicata in allegato, che deve essere consultata per l’esatta individuazione dei beni, per la situazione di fatto e di diritto degli stessi, per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, nonché per le verifiche in merito alla regolarità urbanistica dei medesimi.

Gli immobili sono occupati dal debitore o da terzi con o senza titolo, la liberazione degli stessi sarà effettuata a cura dell’acquirente.

Per ulteriori informazioni consultare la la documentazione in allegato.