Terreni parzialmente edificabili a Aiello du Sabatu (AV), Località Selve Vecchie - LOTTO 2

I terreni in oggetto sunnu ubicati in na zona a ridosso di li margini ovest di l’agglomerato urbano di Aiello du Sabatu, raggiungibili a mezzo di na viabilità locale chi si diparte da la Strada Provinciale n. 64 lungo lu tratto unni chista collega lu capoluogo di provincia cu lu centru abitatu di Aiello du Sabatu. Lu lotto n. 2 è cummigghiatu di terreni, coltivati a noccioleto, organizzati in dui appezzamenti distinti di cui unu (Appezzamento n. 1) puru parzialmente edificabile; l’area è inserita nella regione agraria "Colline di Avellino" e ricade all’interno di li zone DOCG pi la produzione di "Fiano di Avellino". Li dui appezzamenti, distanti circa 150mt, cunfina tutti e dui cu la viabilità comunale, sunnu pianeggianti, accessibili ai mezzi meccanici e di bona qualità agraria. Li terreni edificabili sunnu rapprisintati di na parte di li particelle nn. 30 e 45 e ammontano a circa 1424 mq. Internamente all’appezzamento n. 1 è puru prisenti un picculu annesso agricolo cummigghiatu di un vano unicu utilizzatu comu deposito pi attrezzature agricole. Lu manufattu, di custruzzioni abusiva risalenti a lu 1970, risulta sanabili, è strumentali alla conduzzioni di lu fondo, prisenta na struttura in muratura priva di intonaco, è a un sulu piano, la copertura è a doppia falda cu manto di tegole in cotto, è priva di impianti ed è pavimentatu in battutu di cemento. Lu statu di manutenzioni generali è discreto. L’interpiano netto è di 2,65m, la superficie calpestabile ammonta a circa 17,70mq. La zona omogenea C3 include aree destinate alla realizzazioni di edilizia turistica residenziale finalizzata alla custruzzioni di seconde abitazioni, case a rotazioni d’usu, alloggi minimi, case pi ferie ecc. La zona omogenea E è destinata prevalentemente all’esercizio diretto di li attività agricole di l’imprenditore agricolo professionale. Li norme prevedono pi li necessità di l’imprenditore agricolo professionale.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni di lu Comune di Aiello du Sabatu al Foglio 2:
Particelle 45-30-430-1328-59-60

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati di lu Comune di Aiello du Sabatu al Foglio 2:
Particella 1329 - Sub 1