pi per la quota di piena proprietà (1/1) cumpostu di appartamento situatu ntô Cumuni di Zapponeta (FG) a Corso Roma n. 1/A (piano primo), censitu ntô N.C.E.U. dû stissu Cumuni a foglio n. 112, particella n. 1443, sub 9, piano 1° - z.c. 2 – categoria A/3 – classe 4 – consistenza 5 vani – rendita catastale euro 322,79.
Precisazioni urbanistiche:
Dalla relazione peritale risulta che:
- L’appartamento è cumpostu di 5 vani (calcolo catastale) pi na superficie netta calpestabile di 74,20 mq. Esso si sviluppa ntô piano primo ed è cumpostu di: a) na cucina, b) un ingresso – soggiorno, d) un picculu disimpegno, e) un bagno, f) na camera da letto.
Tutti i vani presentano idonee superfici di aero illuminazione, balcone di proprietà chi affaccia su via Piave. L’appartamento ha un’altezza di 2,70 m. Ntô complesso l’appartamento presenta boni cundizioni di conservazione.
- L’appartamento è servito di impianto idrico – fognario, elettrico, TV, Citofonico.
Pi quantu riguarda l’impianto termico, l’appartamento è furnitu di generatore a gas (caldaia ROCA Mod. RSI 20/20) cu terminali a parete (radiatori in ghisa ed in acciaio). L’impianti pi quantu è statu pussibili ispezionari, risultano funzionanti e conformi alle rispettive normative vigenti in materia.
- L’immobile oggetto di esecuzione risulta regolarmente accatastato;
Quantu rilevatu in sede di sopralluogo è perfettamente rispondente a quantu riportato nella planimetria catastale presente agli atti presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio di Foggia;
Il fabbricato di cui fa parte l’immobile oggetto di esecuzione è statu realizzato a seguito dû rilascio della C.E. n. 8 dû 17/06/1998 e C.E. di variante n. 2 dû 02/02/1998, da parte dû Cumuni di Zapponeta (FG). La costruzione dû fabbricato ha rispettato le norme edilizie in vigore all’epoca della costruzione.
Ha certificato di Abitabilità – Agibilità dû 12/06/1999.
Non si riscontrano opere abusive se non alcune variazioni prospettiche (apertura di finestre e diverse dimensioni di aperture già previste in progetto). In ogni caso le variazioni prospettiche non interessano l’immobile oggetto di esecuzione ma il fabbricato di cui esso fa parte.
- È in classe energetica "G", comu da Ape in perizia.