Appartamentu, postu auto e garage a Terni, Via Marche 45 - LOTTO 2

PIENA PROPRIETA' pi la quota di 1/1 di
- appartamentu di tipu civili Foglio 111 - particella 385 sub. 35, Cat. A/2, Classe 3, Consistenza vani 7, superficie 140 mq (totali escluse aree scoperte 138 mq), piano T-S1, R.C. € 777,27;
- Postu auto - Foglio. 111 - particella 385 sub. 35, Cat. C/6, Classe 4, consistenza 12 mq, superficie 12 mq, piano T, R.C. € 22,31.
- Garage - Foglio. 111 - particella 385 sub. 101, Cat. C/6, Classe 6, consistenza 18 mq, piano T, R.C. € 45,55

L'appartamentu è articolatu supra dui livelli (P.T. e P.S1) e è accussì internamenti distribuitu: Soggiornu, cucina, dui cammari, disimpegno e dui bagni a lu piano terra; ampia taverna cu angulu cottura, e quattru locali bagno/cantina/sgomberi e forazza di aerazione a lu piano seminterratu. Sunnu annessi dui portici supra li lati est e ovest dû fabbricatu e na corte esclusiva a usu giardinu supra lu lato ovest dû fabbricatu. Li dui piani sunnu collegati internamenti mediante vano scala a rampa singula.
E' trascritta CONVENZIONE edilizia, formalità n. 5404 dû 17.08.1999 dû 22.07.1999, repertorio n.34588, a favore dû Comune di Terni (TR), di cui l'offerenti ha a pigghiari visione e a lu stissu opponibili, subentrannu proquota nei relativi obblighi comu sancitu dall'art. 9 dâ stessa Convenzione.
Non c'è conformità urbanistica. Sunnu prisenti locali a lu piano interratu attualmente adibiti a usu residenziale chi pi la so ubicazione e caratteristiche non ponnu essiri utilizzati a fini abitativi né adattabili pi tali scopi, pi cui è necessariu lu ripristinu a locale cantina, cu costi a carico dell'aggiudicatariu, in conformità dâ pruggettu approvatu. La suddetta modifica comu supra descritta, dû puntu di vista edilizio non è sanabili in quantu risulta in contrastu cu lu Regolamentu Edilizio di Terni, chi non prevede la realizzazioni e/o sanatoria di locali residenziali posti a lu piano interratu e soprattutto non aventi rapporti aero-illuminanti idonei.
Essendo un abuso edilizio non sanabili, la stima di l'immobile è stata effettuata considerando li suddetti locali comu cantine apportannu appositu coefficiente di deprezzamentu di mercato ed in conformità al pruggettu approvatu. Lu costu di tali operazioni sunnu stati stimati in € 1.000,00, già decurtati dal valore di stima.
C'è regolamentu di condominio, li spesi condominiali annui ordinarie ammontanu a circa € 700,00. Sunnu a carico dell'aggiudicatariu li spesi di l'annu currenti e di l'annu precedenti la vendita ex art. 63 disp. att. c.c.. Lu riscaldamentu è autonomu. Li immobili di cui al lotto sunnu occupati dal debitore.
Pi quantu riguarda lu BOX auto è di forma trapezoidali regolari, posto a lu piano S1, parti di na autorimessa condominiali comuni, cu camminamenti e accessi comuni. L'accessu a lu suddetto avviene di la pubblica Via Marche e successivu passaggiu supra aree interne comuni a tutti li unità immobiliari dâ schiera.
Lu postu auto di cui al sub. 5 è scopertu e adiacenti l'ingressu di l'abitazioni. L'accessu a lu beni avviene direttamente di la pubblica Via Marche. Li immobili sunnu occupati dal debitore chi vi risiede.