Opificio e terreno a Pollenza (MC), Località Piane di Chienti snc - LOTTO 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati d'u Comuni di Pollenza a lu Foglio 48:
Particella 552 - Sub 2 - Categoria D/1 - R.C. € 12.007,46
Particella 552 - Sub 4 - Categoria D/1 - R.C. € 8.118,04
Particella 552 - Sub 1 - BCNC
Particella 556 - Categoria D/1 (cabina elettrica)

I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati d'u Comuni di Pollenza a lu Foglio 48:
Particelle 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

L'insediamento è posizionato in un Lotto ca costeggia la strada provinciale 77 d'a Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, in na zona destinata per lo più a insediamenti industriali e artigianali, distante circa 1 km dallo svincolo d'a variante alla strada statale 77 ca collega Civitanova Marche a Foligno.
Lu Lotto realizzato nell'ambito d'a Lottizzazione PL18 è di forma rettangolare e confina a nord cu la linea ferroviaria Civitanova Marche - Fabriano, a ovest cu strada privata, a sud cu la strada provinciale 77 ed a est cu la strada d'accesso alla Lottizzazione (particella 557 d'u foglio 48).
La particella 552, interna a lu Lotto, ha na superficie complessiva di mq 9.722, di cui 4.171,00 destinati a corte e 5551,00 occupati dall'opificio. La corte, identificata catastalmente comu sub 1, non è oggetto di procedura, non risulta tra l'elenco dei beni contenuti nell'atto di pignoramento.

L'edificio destinato ad uso produttivo è stato realizzato per la lavorazione, trasformazione e deposito di prodotti alimentari (pomodori e prodotti ortofrutticoli).
Le dimensioni planimetriche dell'edificio sono di ml 76,02 x 73,02 per na superficie complessiva di ingombro di mq 5551,00 (comu da scheda di progetto) ed un'altezza utile all'intradosso delle travi alari d'u deposito di ml 7,80 d'u deposito nella parte d'i uffici di ml 3.50 a piano.

Lu terreno ha na superficie complessiva di mq 35.448,00. Acquistato cu destinazione agricola, a seguito di trasformazione urbanistica ha attualmente destinazione produttiva di espansione (DE4) nell'ambito d'a Lottizzazione PL18.
Sull'ampia area d'a particella 555 sunnu posizionati i manufatti in c.a. d'u impianto di depurazione biologico d'i acque reflue d'a lavorazione d'u opificio (impianto di sollevamento, vasca polmone/dissabiatura grigliatura, omogeneizzazione, aereazione a due corpi, sedimentazione, clorazione).
Sull'area d'a particella 547 sunnu presenti la pesa a bilico, di dimensioni 18,00 ml x 3,00 ml, un pozzo, autorizzato cu pratica edilizia n. 180/2005, per attingere acqua ad uso domestico per i servizi igienici d'u opificio, ed un pozzo, autorizzato (pratica edilizia 165/2005) per attingere acqua ad uso industriale, quest'ultimo non più utilizzabile.