Complesso industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Cumuni di Mortara ô Foglio 35:
Particella 1028 - Sub 1 - Categoria D/1 - R.C. € 16.477,20, graffata alla particella foglio 35/1029 sub. 2
Particella 1028 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 5 vani - R.C. € 335,70

L'immobile in oggetto è nu capannuni cu na superficie coperta di circa 3.800 mq. L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1.200, attraversu proprietà di terzi divisa da na sbarra automatica elettrica pê passaggiu carrabile; internamente, invece, i dui capannuni sunnu comunicanti tramite n'apertura interna. In stu stabile l'spazi sunnu utilizzati prevalentemente pê produzione e pê lavorazione di l'elementi di fusione, spazi a servizio di li lavoratori, comu mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi cu elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati a li impianti tecnologici. L'intero stabile è climatizzato e riscaldato cu caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte dô calore veni riutilizzato nella parte produttiva. La parte di l'uffici è stata controsoffittata cu pannelli di cartongesso, in cui sunnu stati installati i corpi luminosi. U fabbricato è disposto su nu piano, cu n'altezza interna netta di circa 5,00m, ad eccezione dô corpo di
fabbrica chi ospita la mensa e la casa dô custode (di circa 3,00m) da cui si accede tramite na scala interna. La pavimentazione è in cemento cu finitura ô quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato cu presenza di microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce si trova na piastrellatura tipo kinkler, cu piastrelle di rivestimento di colore bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne sunnu di tipo REI cu maniglione antipanico. È presente l'impianto di messa a terra e l'impianto di prevenzione incendi.
Di proprietà è puru na porzione dell'area esterna, pavimentata cu blocchetti di cemento, e na piccola area verde prospicente li uffici.
L'appartamento si trova ô di sopra della stanza utilizzata comu mensa di l'opera, ed è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, dui camere da letto e nu servizio igienico, più na stanza (chi non ha li requisiti di abitabilità, picchì di altezza interna 2,38m) ô piano terzo, raggiungibile da na scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza si accede a dui terrazzi, unu posizionato a sud e unu a nord.
U complesso è comprensivo di impianto fotovoltaico a copertura di li capannuni composto da 1.637 moduli pê nu'occupazione di superficie pari a mq. 3.539,00; pê nu potenza installata di 222,6320 KW.
U compendio immobiliare oggetto di la vendita risulta adiacente e comunicante ad autru compendio di proprietà di terzi cu cui condivide li impianti. Sarà onere di chi acquista separare li proprietà.
L'impianto fotovoltaico è posto a copertura di l'immobile di entrambe li proprietà; sarà onere di chi acquista regolarizzare l'occupazione dô tetto altrui.
Sunnu presenti difformità catastali.